Sperwerstraat 243362 EM SliedrechtVogelbuurt-Noord

Dit 4-kamer appartement met ruim balkon is gelegen op een goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Het balkon is gelegen op het zonnige westen, waar je na een werkdag nog heerlijk kan genieten van de avondzon. Het appartement heeft een balkon op het oosten en een berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het appartementencomplex. Dankzij de grote raampartij geniet de woonkamer van een natuurlijk daglicht en biedt het een vrij uitzicht over de sportvelden. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers biedt het appartement volop ruimte. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging. En voor het parkeren van je auto zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het complex. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht in het nabij gelegen Burgemeester Winklerplein. Met een verscheidenheid aan winkels zoals een Albert Heijn, een bakker, slager, viswinkel, kaaswinkel, Primera, Trekpleister en een kapperszaak. In de nabije omgeving bevinden zich ook andere goede voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, zwembad De Lockhorst, scholen, kinderopvang en het Burgemeester Feitsmapark met o.a. een kinderboerderij. Met een bushalte op slechts 300 meter afstand en het NS-station op slechts vijf minuten fietsen, is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk. Bovendien ben je binnen een mum van tijd op de snelweg A15, met goede verbindingen naar de A27 en A16. Kenmerken: - 4-kamer hoek appartement met balkon - Met drie slaapkamers biedt het appartement volop ruimte - Vrij uitzicht op het balkon welke is gelegen op het zonnige westen - Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen - Verwarming en warm water via blokverwarming en centrale voorziening - De vereniging van eigenaren is actief en gezond, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 240,- - Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 90,- Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, liftinstallaties en deur naar het bergingscomplex (met eigen berging). 3e verdieping: Vanaf de galerij is de entree van het appartement bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (circa 22m²) is gelegen aan de balkonzijde, biedt een vrij uitzicht en geeft directe toegang naar het balkon. Met een oppervlakte van 11 m² biedt het balkon voldoende ruimte voor een zitje en enkele planten. Het balkon is gunstig gesitueerd op het westen met uitzicht op het groen. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een 6-persoons eettafel. De gehele verdieping is uitgerust met dezelfde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, waardoor je over alle basisvoorzieningen beschikt. Met boven en onderkasten beschik je over voldoende opbergruimte. Met drie slaapkamers, waarvan één van ongeveer 14 m² en twee van circa 8,5 m², is er voldoende ruimte voor zowel slapen als een thuiswerkplek. De grootste slaapkamers is gelegen aan de galerijzijde en de andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde. Een van de twee slaapkamers aan de balkonzijde heeft eveneens directe toegang naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is half betegeld met een lichte wand tegel en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Onderbouw van het complex: In de onderbouw van het complex beschik je over een (fietsen)berging van circa 8,5m². Afmetingen Inhoud woning: 258 m³ Woonoppervlakte: 78 m² Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming Warm water: Centrale voorziening Bouwjaar: 1968 Balkonligging: Westen Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.