Middenstraat 113361 XK SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Bent u op zoek naar een sfeervolle halfvrijstaande woning nabij het centrum van Sliedrecht waar u zonder te klussen in kunt? Dan is deze jaren woning aan de Middenstraat 11 in Sliedrecht echt iets voor u! De woning heeft sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (2024), een keurige badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast is het dak in 2018 gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast, het keurige toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaat visgraatvloer en gladde wanden. De keuken staat in openverbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere voorzien van een combi-oven, koel/-vriescombinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u ook een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer die ook op de overloop is doorgelegd. Vanuit de beide slaapkamer heeft u toegang tot een praktische inbouwkast. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een hoekligbad met douchscherm en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een nokhoogte van ca.2,20m. Doormiddel van een dakraam is er een lichte zolder ontstaan, ook vindt u hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Op deze verdieping is er ook een extra kamer gerealiseerd die nu in gebruik is als slaapkamer. Tuin: In de onderhoudsvriendelijk tuin is een gezellige zithoek gecreëerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. Ook vindt u hier de stenen berging, voorzien van elektra, met een afmeting van ca. 2,00 x 2,65m. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C. geldig tot 25-11-2034. -De woning is v.v. vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie (voorzetwanden) en dubbele beglazing. -De meterkast ( vernieuwd in 2020) is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2016). -De keuken is in 2024 vernieuwd. -De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd. -In 2018 is het dak gerenoveerd, de dakpannen zijn vernieuwd, er is dak folie aangebracht en de panlatten en de stengels zijn vervangen. -De dakkapellen zijn in 2022 vernieuwd en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof delen en v.v. kunststof kozijnen met draaikiep ramen en horren. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg. -De zolder verdieping is in de woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.