Molshoefweer 263363 JH SliedrechtDe Weren

Nette en zeer goed onderhouden eengezinswoning te koop op een rustige woonlocatie in Sliedrecht met zonnige tuin op het Zuiden! Deze woning is de afgelopen jaren flink aangepakt met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe elektra, kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen. Verder bevinden zich in deze woning 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer, ruime woonkamer en een heerlijke ruime tuin met overkapping. In de rustige Molshoefweer is het prettig wonen. In de straat (woonerf) komt enkel bestemmingsverkeer wat ideaal is voor spelende kinderen en u bereikt eenvoudig diverse scholen, sportgelegenheden en winkelvoorzieningen. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer en strakke wandafwerking. Vanuit de woning is aan de achterzijde de tuin te bereiken en aan de voorzijde de keuken. De keuken in L-opstelling is in 2022 volledig gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, XL vriezer, dubbele oven, vaatwasser en inductiekookplaat. 1e verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en stookruimte/berging. De gehele bovenverdieping, behalve de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast, dakkapel en extra kamer voor eventueel kantoor of inloopkast. - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatige (achterzijde) of elektrische (voorzijde) zonwering. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Tevens is de vloer, antraciet grijze troffelvloer, gerenoveerd in december 2022. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd en voorzien van een ruime overkapping. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: m2; Inhoud: m3; - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-+++ glas; - 9 zonnepanelen (eigendom); - CV-ketel Remeha (2009); - Energielabel C - geldig tot 25-01-2025); - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Meterkast vervangen in 2022; - Gelegen in een kindvriendelijk en autoluwe woonwijk; - Oplevering: in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.