Oosterstraat 93361 VV SliedrechtBuitenuitbreiding-Oost

Unieke kans! Bent u op zoek naar een charmante, karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning op een mooie locatie? Dan is deze woning aan de Oosterstraat 9 in Sliedrecht echt iets voor u! Deze sfeervolle woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met erker, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast heeft de woning nog een ruime zolder, bereikbaar middels een vlizotrap, die eventueel omgebouwd kan worden tot slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige straat die grenst aan de rivier de Merwede aan het einde van de Singel. De waterbus en het begin van de Kerkbuurt liggen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt ook toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ruim 30m2) heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met zijdelings zicht op de rivier. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. In het zitgedeelte vindt u een gashaard voor een gezellige sfeer tijdens de koude dagen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. In de hal vindt u het toilet. Vanuit deze hal is de achtertuin en de wasruimte te bereiken. In de wasruimte vindt u de aansluiting voor wasmachine en de wasdroger. Ook vindt u hier de opstelplaats van de C.V.-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft eveneens een sfeervolle erker. Vanuit het raam heeft u zicht op de rivier. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een deur die toegang biedt tot het platte dak. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Zolder: Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de ruime zolder te bereiken. Deze ruimte heeft een afmeting op 1,5m hoogte van ca. 5,46 x 2,00m. met een nokhoogte van ca. 3,07m. Wanneer de zolder wordt omgebouwd tot kamer, dan wordt het totale woonoppervlakte ongeveer 101m2. Kelder: Vanuit de woonkamer is de ruime kelder te bereiken. De kelder heeft een afmeting van ca. 3,50 x 1,98m. met een hoogte tussen de balken van ca. 2,02m. Berging: Aan de woning vindt u de aangebouwde berging. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca. 2,38 x 2,06/2,20m. Tuin: De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en plantenborders. De achtertuin is middels een gang naast de woning te bereiken. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van een centrale verwarming. -Deze woning heeft energielabel G, geldig tot 11-09-2034. -De woning heeft een ruime kelder. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.