Prinsenweer 113363 JK SliedrechtDe Weren

Indeling. Begane grond: Overdekte entree. Fraaie voordeur met 3-puntssluiting en glas-in-lood ramen. Meterkast vernieuwde groepenkast met onder andere; slimme meters, watermeter en de elektrische bediening van de rolluiken. Hal met de trap naar de 1e verdieping. Plavuizen vloer. Garderoberuimte; hieronder is een schoenenkast met de vloerverwarmingsunit. Toilet. Het betegeld toilet is voorzien van wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: Mooie living met een goede lichtval, h.h. deur naar de hal, plateau met een gasgestookte openhaard, spagtelputzwanden, convectorput en schuifpui aan de tuinzijde. Open lichtkleurige keuken met een L-opstelling. Composiet aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. Veel kunststof onder- en bovenkastjes. Diverse stopcontacten. Veel apparatuur waaronder; combimagnetron, geintergreerde afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en praktische vaatwasser. Plavuizen vloer. Achteringang. Eerste Verdieping: Overloop met zijraam. Airco. Open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een dakkapel. Opp. circa 12.5 m2 Slaapkamer 2 Deze ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. Circa 7.5 m2 Slaapkamer 3 Zuidzijde. Deze heeft een zijraam op het westen. Opp. 7.2 m2 De betegelde badkamer heeft een dakraam. Voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset, design radiator en een wastafel met onderbouw. Vloeroppervlakte is circa 5.8 m. Tweede Verdieping: Slaapzolder met 2 dakramen en diverse bergruimten. C.V. ketel merk Intergas 2020. Mechanisch ventilatiesysteem. Unit voor de zonnepanelen. Hier is tevens een wasmachine-aansluiting. Garage: Extra lange garage met plaats voor auto en fietsen etc. Van afstand bedienbare garagedeur. Wasmachine- en drogeropstelplaats. Zijdeur. De afmeting van de garage is ongeveer 7.65 x 2.9 m. Tuin. Voortuin met een oprijgedeelte richting de garage. Fraaie achtertuin met terrassen en veel groen. Houten toegangspoort aan de westzijde. Kenmerken/Bijzonderheden Bouwjaar van de woning is 1992. 8 Zonnepanelen. Energielabel A geldig tot 4 november 2030. Eigen grond 232 m2. Sliedrecht sectie K nummer 2440. Oplevering medio februari 2024. WOZ-waarde € 420.000,–. Peildatum 01-01-2022. Onder de vloerbedekking in de woonkamer liggen plavuizen met vloerverwarming. Huidig voorschot gas en elektra is maandelijks € 160,00. Onroerendzaakbelasting Gemeente Sliedrecht € 928,00 per jaar. BSR-lasten € 570,00 per jaar. Deze mooie woning ligt op zeer korte afstand van onder andere; bus- en treinstation, uitvalsweg A15 en het prachtige recreatiegebied De Merwelanden. De prijs van de woning is onderhandelbaar. Doe een voorstel en wie weet wordt u de nieuwe bewoner. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten.