Heerenwal 538556 XW SlotenSloten

Dit schitterende vrijstaande grachtenpand uit de renaissance met zijn rijke versierde voorgevel en dubbele trapgevel straalt een gevoel van grandeur en verfijning uit. De beeldhouwwerken en gedetailleerde versieringen bezitten een tijdloze pracht. Een magnifieke locatie aan de stadsgracht in het Elfsteden en autoluwe vestingstadje Sloten met open vaarverbindingen naar alle Friese meren en het IJsselmeer. In dit statige kasteelachtige grachtenpand zijn tevens uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen met een praktijkruimte of kantoor aan huis. Sloten is centraal gelegen in de zuidwest hoek van Friesland en maakt deel uit van de gemeente de Fryske Maren. Vanuit Sloten is een directe open vaarverbinding naar het Slotermeer/Fluessen en naar de Brekken richting het IJsselmeer. De afwisselende vaarroutes leiden je langs prachtige natuurgebieden en diverse watersport dorpen. Aan de stadsgracht voor de woning zijn goede aanlegmogelijkheden. Sloten biedt een goed aanbod aan voorzieningen, jachthavens en restaurants. Het is een rijksmonument waarvan het rechterdeel is gebouwd in 1610 en het linker in 1671. Het woonhuis is bewoond geweest door Friese bestuurders, notabelen en kent een rijke historie. Vanaf 1671 is het altijd als één woning in gebruik geweest. Eind 18e eeuw is het pand door de naastgelegen Hervormde Kerk verworven als pastorie. In 1971 is het aangekocht door de toenmalige Rijksbouwmeester Ir. J.J.M.Vegter, die het in de daaropvolgende jaren grondig heeft gerestaureerd, met behoud van het 17e en 18e -eeuwse karakter. De sfeervolle vierkantige 17e eeuwse kamers bieden veel licht inval en een warme uitstraling met een echt thuisgevoel. De dikke muren zorgen voor koele kamers in de zomer en behoud van de warmte in de winter. De zolders zijn uitgerust met Velux kantelramen. Bovendien zijn er goede mogelijkheden voor het aanbrengen van een warmtepomp. De woning staat op een ruim perceel van 1564 m2 en is aan de achterzijde ingericht met een sfeervolle tuin met een zonneterras, diverse bloeiende borders, bomen met schaduwplekken en een prieel met schaduw terras, eigen oprit met dubbele garage en een houten berging. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. INDELING BEGANE GROND Brede representatieve hal met marmeren vloer met een fraaie renaissance poort en toegang naar de "Salon" aan de voorzijde. De ‘salon’ aan de voorzijde heeft naast een originele 17e -eeuwse plafondschildering, een kastenwand, een schouw en een betimmering die dateert uit de 18e eeuw. Via eikenhouten Renaissance poort komt u in de gang voorzien van een marmeren vloer met aan de rechterzijde een royale (eet) kamer met een origineel 17e eeuwse bedmeubel met uitzicht over de tuin. Aan de andere zijde van de hal is een tuingerichte woonkeuken met authentieke wandbetegeling met tegeltableaux, een schouw, een natuurstenen vloer en en een antieke servieskast. De u-vormige keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, 5 pits Smeg gasstel, AEG stoomoven met grillfunctie, AEG magnetron met grillfunctie, Miele vaatwasser, Bosch koelkast. Tegenover de woonkeuken is het souterrain, waarvan de vloer zich nog in originele staat bevindt - belegd met Friese geeltjes, de ramen aan de voorzijde zijn uitgerust met originele luiken. Het souterrain aan de voorzijde biedt veel lichtinval, stahoogte en is in gebruik als atelier. Een trapje naar boven leidt naar ‘het Sael’, met een oppervlakte van 42 m2 en een hoogte plm. 4 meter een indrukwekkend vertrek. In het Sael, bevindt zich een schouw naar 17e -eeuws model uitgerust met een houtkachel, rijkgedecoreerde 17e -eeuwse kast. VERDIEPING EN ZOLDER Overloop met een slaapkamer en bibiliotheek annex werkkamer met inloopkast, alsmede een geheel betegelde badkamer met twee wastafels, een bubbelbad, een douche, toilet en bidet. Via een vaste trap komt u op de zolder met de CV ruimte met 2 zgn. cascade geschakelde Nefit HR Topline ketels ( 2008, revisie 2018/2019) en boiler. De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft een nokhoogte van 4,45 meter. Vanuit de hal is een tweede trap naar de verdieping met overloop, slaapkamer en een tweede badkamer eveneens met ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is een vaste trap naar de zolder met een slaapgelegenheid en een infrarood sauna. TUIN De binnentuin heeft een diepte van plm. 38 meter. Grenzend aan het huis is een ruim zonneterras en een prieel met schaduw terras opgetrokken uit Friese geeltjes. De tuin is ingericht met bijzondere planten, struiken bomen en een houten schuur. Via de fraaie antieke smeedijzeren poort kom je op het brede grindpad met toegang naar de dubbele garage. GARAGE De dubbele met pannen gedekte houten garage biedt plaats aan 2 auto’s. LIGGING Sloten kent een lange historie. Al in 1284 werden aan Sloten stadsrechten toegekend en er staan nog altijd een groot aantal monumenten. Het deel van de stad binnen de oorspronkelijke bolwerken heeft de status van ‘beschermd stadsgezicht’ en is autoluw. Een doorgaand vaarwater (staande mast route) verbindt Sloten met het IJsselmeer en de Friese meren en biedt een watersportliefhebber onbeperkte mogelijkheden. Qua voorzieningen beschikt Sloten over een supermarkt, een bakker, een jachthaven, een museum, een aantal restaurants, een tandarts, een peuter -en basisschool en diverse sport verenigingen. Verder kent Sloten een aantal actieve verenigingen en stichtingen, die zich o.a. inzetten voor het herstel en behoud van de monumenten in de stad. Uitgebreidere voorzieningen bevinden zich in Balk op 6 km, in Lemmer op 10 km en Heerenveen of Sneek op ca 20 km afstand. Groningen ligt op 75 km en Amsterdam op 115 km, de laatste twee zijn goed bereikbaar via de A7 resp. A6. Naast de uitgebreide mogelijkheden voor de watersport zijn in de directe omgeving twee golfbanen en heerlijke fiets -en wandeltochten door de bossen van Gaasterland en langs het IJsselmeer.