Wiekenas 99422 LC SmildeSmilde-Centrum

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een recent afgegeven energielabel A? Kon dan kijken bij deze rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Deze heerlijke woning is aangenaam licht, is voorzien van 11 eigen zonnepanelen (2022) en heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan een met airco voor zowel koelen als verwarmen. Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De omsloten achtertuin biedt volop privacy en in de ruime garage is volop bergruimte. Indeling: Begane grond: Overdekte entree in hal, gerenoveerde toiletruimte, woonkamer met aan achterzijde dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de riante terrasoverkapping met aansluitend de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken (2022) die uitgerust is met een composieten werkblad, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffieautomaat en combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken met doorgang naar de garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met airco) en moderne badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd in neutrale kleurstelling met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich, naast veel bergruimte, de cv-installatie. Garage: De aangebouwde stenen garage is uitgerust met een radiator en warm- en koud water. In de achtergevel van de garage is de achtertuin eveneens toegankelijk. Buitenom: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is heerlijk omsloten en heeft een grote terrasoverkapping, zodat je nog langer en vaker van je buiten kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een ruime oprit. Het dorp Smilde heeft een compleet winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen en is op korte afstand gelegen van Assen. Smilde heeft een rijk verenigingsleven en is gelegen nabij vele mooie natuurgebieden met de uitgebreide fiets- en wandelpaden. Hier is het prettig wonen! Kortom: een leuke woning met totaal 3 slaapkamers, grote aangebouwde stenen garage, heerlijke en omsloten achtertuin met gave terrasoverkapping, gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Smilde! Ben je benieuwd geworden wat Wiekenas 9 jou kan bieden? Bel met ons kantoor om een afspraak te laten inplannen. Kenmerken & specificaties: - Definitief energielabel A; - 11 zonnepanelen (geplaatst in 2022), eigendom; - 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen; - Aangenaam ruim met totaal 3 slaapkamers; - Aangebouwde stenen garage met warm- en koud water en verwarming; - Remeha cv ketel, eigendomsketel; - volledig geïsoleerd; - Gelegen op een rustige locatie in Smilde, nabij het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning