Scharnestraat 36-A8601 BB SneekSneek binnen de grachten

Open huis (Let op: gewijzigde tijd!) - vrijdag 17 januari vanaf 16:00 uur tot 17:30 uur. Wees van harte welkom (aanmelden niet nodig)! Mooi & sfeervol wonen in hartje centrum van Sneek. Alle voorzieningen (gezellige terrasjes, restaurants, winkels) direct binnen handbereik! De bovenwoning zelf is gelegen in de Scharnestraat, wellicht één van de leukste en gezelligste straatjes van Sneek... Direct om de hoek van het Grootzand en verrassend ruim met een woonoppervlak van 104 m² verdeeld over twee woonlagen (1e en 2e verdieping + grote zolder/vliering) en een eigen dakterras (ca. 16 m²). Deze goed onderhouden, gemoderniseerde woning biedt veel wooncomfort met onder andere een keurige keuken (2017), die is uitgerust met Quooker kraan en Smeg fornuis. Verder is de woning voorzien van modern sanitair, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een waterdamp haard en diverse domotica oplossingen. Werkelijk een fraai geheel! Indeling:  Begane grond: hal/entree met brede trapopgang. 1e Verdieping: overloop, ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken (tezamen ca. 43 m²) voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, portaal met toegang tot toilet en dakterras (ca. 3 x 5 meter). 2e Verdieping: zeer ruime, recentelijk gerenoveerde slaapkamer van maar liefst 37 m² met laminaatvloer, werkhoek en met de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e of wellicht zelfs 3e (slaap) kamer. De verzorgde badkamer is ingericht met een 2e toilet, wastafel/badmeubel en ruime douche. 3e Verdieping: boven de slaapruimte bevindt zich een riante bergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. Info: * Woonoppervlak 104 m². * Energielabel C.  * Overwegend kunststof ramen/kozijnen met HR ++ beglazing. * Diverse domotica oplossingen (o.a. Hue verlichting en Nest thermostaat).  * Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel (2013). * De woning dient te worden aangemerkt als beschermd stadgezicht. * De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,-