Balthuskade 68607 AE SneekLemmerweg-Oost

Balthuskade 6, 8607 AE Sneek Op een toplocatie nabij de Waterpoort staat dit exclusieve grachtenpand. Deze unieke woning heeft een inhoud van maar liefst 880 m³ en biedt tal van bijzondere kenmerken zoals hoge plafonds, een split level indeling, vloerverwarming op de begane grond, een riante vide en een indrukwekkende glasstraat van dak tot begane grond. De straatgevel, afgewerkt met natuursteen en hoge raampartijen, geeft de woning een voornaam karakter. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is circa 13 meter diep en biedt plaats aan een ruime fietsenberging. Je parkeert de auto op je eigen plek in de gezamenlijke carport direct achter de woningen, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Wonen direct nabij de binnenstad, aan het doorgaande vaarwater van de stadsgracht, met daarnaast uitzicht op de Waterpoort! Absoluut een toplocatie! Indeling: Begane grond: Overdekt voorportaal, fraaie entree, toiletruimte, royale woonkeuken (ca. 55 m²) met hoogwaardige inbouwapparatuur, schuifpui en tuindeur naar diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met ruime vide (ca. 34 m²) en een gezellige sfeerhaard. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inloopkast. Derde verdieping: Overloop, bergkast met CV-opstelling (Intergas HR 2013), badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet; Ruime slaapkamer (17 m²). Vierde verdieping: Overloop, berging met wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer (14 m²) met dakkapel. Goed om te weten: - De woning beschikt over een riante vide, een spectaculaire glasstraat van dak tot begane grond en een split level indeling die een moderne en open sfeer creëert. - Een beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon. De glazen overkapping zorgt voor een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten. - Veilig parkeren: Eigen carport met parkeerplek op een afgesloten terrein achter de woning - Deze moderne grachtenwoning is in 2011 gebouwd en in 2013 volledig afgebouwd en opgeleverd - Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn voorzien van shutters, merk Jasno - Woonoppervlakte ca 180 m² - Eigen grond: ca. 166 m² - Inhoud: 880 m³ - Energielabel A Nieuwsgierig? Kom en ervaar! Dit unieke grachtenpand biedt alles wat je zoekt in een droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Bel ons of vul het contactformulier in op onze website. Sneek, een sfeervolle stad met veel mogelijkheden Sneek, een moderne stad met een rijke geschiedenis, biedt een prachtig historisch centrum vol fraaie monumenten. Bezoek het indrukwekkende stadhuis, de imposante Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Het centrum straalt sfeer uit met statige herenhuizen en pittoreske stadsgezichten, waarbij het intieme karakter en de grachtengordel door de jaren heen behouden zijn. Maar Sneek heeft nog veel meer te bieden. Als economisch hart van de gemeente Súdwest-Fryslân bruist de stad van de activiteit. Sneek leeft op het water, met de beroemde Sneekweek als hoogtepunt voor watersportliefhebbers. Het centrum van Sneek bruist van gezelligheid. Geniet van heerlijke maaltijden en drankjes in diverse restaurants en cafés. Voor cultuur hoef je niet ver te zoeken met een poppodium en een theater binnen handbereik. In de zomermaanden zorgen talrijke evenementen en levendige terrassen voor een feestelijke sfeer. Sneek biedt ook uitstekende voorzieningen voor onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Dit maakt de stad niet alleen aantrekkelijk om te bezoeken, maar ook om te wonen. Sneek heeft alles wat je nodig hebt voor een fijn leven. Kom en ervaar zelf waarom je in Sneek wilt zijn! Adviseur: Tycho Reimers.