Gerben Nannesstraat 278603 ET SneekZwetteplan

MODERNE WONING - GUNSTIGE LIGGING - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING - ENERGIELABEL A In het groene en waterrijke Harinxmaland staat deze onderhoudsvrije en moderne gezinswoning. De woning is nabij vaarwater gelegen. Het geheel is onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen. Alle woonruimten zijn voorzien van grote raampartijen, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Vanuit de living is er mooi zicht op het openbaar groen én kijkt u de straat in die tegenover is gelegen met sfeervolle woonhuizen met een eigentijdse bouwstijl. Op de 1e verdieping heeft deze woning allemaal hoog opgetrokken wanden, daardoor zijn alle slaapkamers royaal te noemen. De woning is energiezuinig en geheel voorzien van vloerverwarming. In de autoluwe straat is er overwegend bestemmingsverkeer, daardoor is het een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Via het pad achterom is de speeltuin voor de kleintjes bereikbaar. De woning is verzorgd, onderhoudsarm en gelegen aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en voldoende parkeerruimte. De ligging is gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in Harinxmaland INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is van bescheiden formaat, ingericht met de garderoberuimte, meterkast, modern toilet met fonteintje en biedt het toegang naar de woonkamer. De mooie raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde, voorzien de woonkamer van veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer geniet u van mooi vrije zichtlijnen op het openbaar groen en op de eigentijdse woning dit staat in de tegenover gelegen straat. De woonkamer is ruim en gezellig ingericht met een eethoek, zithoek en een open keuken. De open keuken staat in een hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de vaste bergkast bereikbaar, afgesloten trapopgang en de aangebouwde bijkeuken met de tuindeur voor 'het achterom'. De vloer op de begane grond (behoudens de bijkeuken) is afgewerkt met een nette en neutrale pvc vloer voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV ketel en de boiler (270 liter). De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en genieten van rechte hoog opgetrokken wanden en grote raamkozijnen. De ouderslaapkamer is zeer royaal en biedt desgewenst werkruimte voor een thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douchecabine, wastafel en biedt ruimte voor een ligbad. Via het raamkozijn in de badkamer valt er daglicht binnen. De vloer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stuc. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en staat er langs de erfafscheiding een Ligusterhaag. Aan de achterzijde is de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en geniet u van veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating met grote tegels en is gezellig ingericht met een loungehoek. Langs de erfafscheiding aan de achterzijde staat een hekwerk dat is begroeid met Hedra. Via de brede steeg is het achterom en ook de centraal gelegen speeltuin bereikbaar. In deze beschutte tuin kunt u al snel genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2011 - Energielabel A - Ruime gezinswoning - Geheel goed onderhouden - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Hoog opgetrokken en rechte wanden - 3 Ruime slaapkamers op de verdieping - Vloerverwarming en een elektrische boiler - Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving - Maandelijkse bijdrage aan het mandelig terrein € 25,00 - Nabij uitvalswegen en op 5 minuten fietsen van het centrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.