Grootzand 578601 AT SneekSneek binnen de grachten

Dit prachtige, karakteristiek, woon-/winkelpand is gelegen aan het Grootzand 57/57A in Sneek. In het historische stadscentrum van Sneek is het Grootzand een van de belangrijke winkelstraten van Sneek, waar verschillende winkels, restaurants en andere bedrijven gevestigd zijn. Nabij het pand en in de omgeving is een mooie diversiteit aan lokale speciaalzaken gevestigd. Er is betaald parkeren direct voor het pand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse parkeervoorzieningen zoals parkeergarage Boschplein en het Martiniplein. Een uitstekende locatie om wonen en werken te combineren of gesplitst te verhuren als beleggingsobject. Het pand op nummer 57/57A heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat het zowel voor wonen als winkelen wordt gebruikt. Dit soort panden is typerend voor historische stadscentra, waar wonen en winkelen vaak hand in hand gaan. INDELING Begane grond: Op de begane grond de commerciële ruimte van ca. 267 m². Met aan de achterzijde een opgang naar een magazijnruimte van ca. 74 m². Frontbreedte van ca. 5,3 m² met uitnodigende glazen entree. De winkel is voorzien van systeemplafonds en pantry. Aan de rechterzijde van het pand is een eigen steeg waar tevens de eigenopgang naar de bovenwoning is gesitueerd. Deze steeg fungeert tevens als achterom van de winkel. Vanuit de steeg is het toilet van de winkelruimte en een (fietsen-)berging bereikbaar. 1e Verdieping: Aan de voorzijde de royale woonkamer (ca. 41 m²) en open keuken (ca. 8 m²). Badkamer voorzien van douche en wastafel. Toilet met fonteintje. Provisie-/trapkast en CV-ruimte. Aan de achterzijde een royale slaapkamer (ca.19 m²). 2e Verdieping: De 2e verdieping met ruime zolderruimte (mogelijkheid tot extra kamers, ca. 52 m²) en toegang tot dakterras, ca 25 m² ALGEMEEN: - Oorspronkelijk bouwjaar voor 1900, woongedeelte rond 2007 gerealiseerd. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - De woning heeft energielabel B. - De commerciële ruimte heeft energielabel C. - CV-ketel woongedeelte bj. 2008, CV-ketel winkelruimte bj. 2019. - Bovenwoning met eigen opgang. - Totale inhoud ca. 1735 m³. - Parkeervakken voor het pand. - Aanlooproute winkelcentrum. - Het pand wordt geleverd: "as is where is" - Aanvaarding juli 2024. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.