Grootzand 638601 AT SneekSneek binnen de grachten

Op echte "Sneker" locatie, in het hart van de stad aan de gracht van het Grootzand, vind je dit ruime woon-winkelpand met vrijstaande garage. Momenteel in gebruik als winkelruimte met bovenwoning, maar ook zeer geschikt om te gebruiken als woning, voor het realiseren van appartementen, dubbele bewoning of wonen met AirBnB. Aan de achterzijde van het pand een grote garage, verwarmd, betonvloer en geschikt voor meerdere auto's of wellicht voor verbouw tot appartement of gastenverblijf. Uniek voor de binnenstad! Welkom op het Grootzand 63! INDELING: BEGANE GROND: entree vanaf Grootzand. Winkelruimte met kitchenette en werkplaats. Aansluitend de tuin en de garage. De garage is via de Havenstraat ontsloten naar de openbare weg. EERSTE VERDIEPING: overloop, woonkamer met open keuken en schitterend vrij uitzicht over het Grootzand. op de verdieping vind je ook de keurige en moderne badkamer en een grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote dakterras, gelegen op het Westen. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop het je toegang tot een drietal slaapkamers. Dit pand is gelegen in de binnenstad van Sneek. De binnenstad kenmerkt zich door een variëteit van soorten bebouwing en is in zijn geheel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand maar ook de snelweg A7 is in ca. 3 minuten met de auto te bereiken. Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horecagelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners. Meer: - eigen grond: 302 m² - inhoud: ca. 959 m³ - bijzonderheden: vrijstaande garage, veel ruimte. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Binnen het bestemmingsplan "Beheersverordening Sneek" heeft het pand een gemengde bestemming. Wil je het pand gaan gebruiken op een andere manier dan de huidige? Neem dan contact op met de gemeente Súdwest Fryslân om de mogelijkheden te bekijken. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.