Hooiblokstraat 78601 AP SneekSneek binnen de grachten

Welkom bij Hooiblokstraat 7 in Sneek! Een fantastisch herenhuis welke perfect is voor jou en jouw gezin. Gebouwd op een echte "Sneeker" stand, combineert dit huis modern comfort met een ideale locatie dicht bij het centrum van de stad. De woning is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. Volledig geïsoleerd en een energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving gedurende het hele jaar. Zowel het onderhoud binnen als buiten is goed tot uitstekend, waardoor je meteen zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis. Met een royale woonoppervlakte van 217 m² biedt deze woning volop ruimte voor jou en je gezin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping en een ruimte op de begane grond welke zeer geschikt is als thuiswerkplek of kantoor aan huis. De lichte en ruime woonkamer is de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Naast de royale binnenruimte beschikt de woning over een gezellig zonneterras van ca. 32 m². Dit onderhoudsvriendelijke terras is perfect om te genieten van lange zomeravonden. Het perceeloppervlakte bedraagt 167 m², waardoor je voldoende privacy hebt zonder al te veel onderhoudswerk. Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de ligging. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum van Sneek, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar gezellige cafés, restaurants, winkels of culturele activiteiten, alles ligt op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende scholen, sportfaciliteiten en groene parken te vinden. Kortom, Hooiblokstraat 7 is een unieke kans om te wonen in een energiezuinige en goed onderhouden woning met een ideale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige eengezinswoning in Sneek. Welkom op de Hooiblokstraat 7 ! INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Aansluitend vind je hier de werkkamer, momenteel ingericht als je eigen thuiscafé, maar ook geschikt te maken als kantoor aan huis of thuiswerkplek. Vanuit de werkkamer kom je op de eigen parkeerruimte. EERSTE VERDIEPING: op de eerste verdieping vind je, naast de overloop met trapopgang en het toilet, de zeer ruime woonkamer met open woonkeuken. Deze woonkeuken is in 2023 geheel vernieuwd met o.a. kookeiland, veel inbouwapparatuur (waaronder vriezer, over, koelkast, quooker en wijnkast). Aansluitend het ruime zonneterras. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de badkamer op de eerste verdieping. Recent vernieuwd en volledig geoutilleerd. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. BUITENOM: de woning is aan de achterzijde gelegen aan een klein parkeerterrein, welke alleen gebruikt en betreden kan worden door eigenaren van de parkeerplaatsen. Hier is ook de parkeerplaats behorende bij de woning gelegen. Dit huis is gelegen in de binnenstad van Sneek. De binnenstad kenmerkt zich door een variëteit van soorten bebouwing en is in zijn geheel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand maar ook de snelweg A7 is in ca. 3 minuten met de auto te bereiken. Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horecagelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners. Meer: - eigen grond: 167 m² - inhoud: ca. 767 m³ - bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en voorzien van een zeer recente badkamer en keuken. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.