IJlsterkade 38608 AB SneekLemmerweg-West

- Twee voor de prijs van één - Aan de IJlsterkade/ Lemmerweg in Sneek bieden bij dit bijzondere object aan. Gelegen net naast het centrum van Sneek en op korte afstand van de Waterpoort betreft dit een object met 2 inpandige appartementen. Eigen huisnummers, eigen voorzieningen en eigen entree maken het zeer geschikt als kangaroewoning, zorgobject of gewoon twee vriend(innen) die samen een huis kopen, maar hun eigen plek willen hebben. Welkom op de IJlsterkade 3-3A ! INDELING: BEGANE GROND: Hier vind je huisnummer 3A, waar je door de zijentree toegang hebt tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (1 grote, 2 kleinere), badkamer, bijkeuken en berging. Aan de Lemmerwegzijde heb je een keurig terras met een tuinhuisje VERDIEPING: Huisnummer 3: Via de entree aan de IJlsterkade de trapopgang naar de eerste verdieping alwaar de ruime woonkamer met open keuken, overloop, badkamer en slaapkamer. Mooi detail is het balkenplafond en het frans balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping vind je de tweede slaapkamer en werkkamer BUITENOM: 3A heeft aan de voor- en achterzijde een keurige, bestrate tuin, met toegang tot de Lemmerweg. Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horecagelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners. Meer: - eigen grond: 286 m² - inhoud: ca. 788 m³ - bijzonderheden: Het aangeboden object is gesplitst in twee wooneenheden. De verkoper heeft niet zelf in het huis gewoond. In de koopovereenkomst wordt een "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen. Omdat het een ouder huis betreft wordt in de koopovereenkomst ook een ouderdomsclausule opgenomen. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. 1Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.