Jan van Nassaustraat 258606 BA SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Karakteristieke hoekwoning, in keurige staat van onderhoud, gelegen op rustige woonstand. Het betreft hier een markante woning, gebouwd rond 1923, met een afzonderlijke woonkeuken aan de rechterzijde van de gang en een flinke woonkamer aan de linkerzijde. De woning is in de loop der tijd voortdurend zorgvuldig onderhouden en grondig gemoderniseerd. De woning is onder andere voorzien van een moderne keukenopstelling (2019), keurig toilet, erg fraaie badkamer (2021), nieuwe groepenkast en een moderne cv-ketel (2021). En alles in lichte kleurstelling afgewerkt! Tevens is de begane grond v.v. een betonvloer, deels zelfs v.v. vloerverwarming. Er zijn geïsoleerde voorzetwanden geplaatst en het dak is geïsoleerd. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. hoogwaardig dubbel glas. Dit alles heeft inmiddels geresulteerd in een energielabel C. Een erg comfortabele woning! Via de steeg is de binnenplaats aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde is een groot terras gerealiseerd, gelegen op het zuidwesten. Een prima plek om buiten te verblijven. En vanaf hier is de gezellige binnenstad van Sneek prima te voet bereikbaar. Indeling: Gang/entree met toilet en meterkast, woonkamer (ca. 24 m²) met stucplafond, mooie laminaat vloer en dubbele tuindeuren. Woonkeuken (ca. 9 m²) met moderne hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging. 1e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, 2 flinke slaapkamers, elk v.v. dakkapel, luxe badkamer v.v. 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, zolderruimte op stahoogte (ca. 1.80 m.), eventueel te gebruiken als extra slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923. * Inhoud ca. 345 m³. * Woonoppervlak ca. 81 m². * Perceelgrootte 110 m². * Energielabel C. * HR cv-ketel 2021. * Keurige woning!