Jancko Douwamastraat 258602 BJ SneekNoorderhoek I

Comfortabel is hoe deze fijne tussenwoning omschreven moet worden! Enerzijds vanwege de fijne ligging (vrij uitzicht over een groenvoorziening) maar vooral vanwege de bouwkundige aanpassingen die deze woning in de afgelopen tijd heeft ondergaan. Zo is de bijkeuken/berging volledig nieuw opgebouwd en zijn de gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en tevens na-geïsoleerd. Kortom: - Fijne woonomgeving; - Energielabel B; - Fijne woonkamer (type doorzon) met semi-open keukenruimte; - 3 ruime slaapkamers en badkamer, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Achtertuin van circa 35 m² gelegen op het zuidwesten; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; De woning is gelegen in de wijk 'Noordhoek' op een perceel van 118 m² eigen grond. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals een supermarkt, diverse scholen en treinstation 'Sneek Noord'. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Sneek op loop-/fietsafstand bereikbaar. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - toiletruimte - woonkamer met een oppervlakte van circa 22 m² - semi-open keukenruimte met nette keuken in hoekopstelling en tuindeur - keuken is uitgevoerd met gaskookplaat, oven vaatwasser - onlangs vernieuwde bijkeuken/berging met tuindeur Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan achterzijde van de woning - badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet en douchecabine - tweede slaapkamer van circa 9 m² gelegen aan voorzijde van de woning - wasruimte Tweede verdieping: - overloop met bergruimte - ruime 3e slaapkamer van circa 11 m² voorzien van dakraam Tuin: - nette voortuin van circa 17 m² - fraai aangelegde achtertuin van circa 35 m², gelegen op het zuidwesten - de achtertuin is inclusief achterom en geschakelde stenen bijkeuken/berging Werkzaamheden: - verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2022 - de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing - in 2022 is de bijkeuken/berging volledig nieuw opgebouwd - in 2022 zijn de gevels na-geïsoleerd - in 2019 zijn de gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd - onlangs buitenom geschilderd Bezichtigingen: Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.