Keizersmantel 5158607 GL SneekDuinterpen

Deze in 2004 gebouwde moderne hoekwoning is in 2017 op de begane grond uitgebouwd t.b.v. de woonkamer/keuken en ligt op een grote en zonnige kavel eigen grond van 319m2, op een vrije locatie in de woonwijk Duinterpen 3. De onder architectuur ontworpen 'Bastion' woning heeft een verrassende ruime indeling, veel lichtinval, is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A, 10 zonnepanelen en een modern afwerkingsniveau. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats op een gezamenlijk terrein. Op de 2e verdieping is een ruim (ca. 12m2) dakterras gesitueerd. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren. Begane grond: Ruime hal/entree. Meterkast. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 60m2) met moderne laminaatvloer, met een centraal gelegen zitgedeelte en tuingerichte eethoek/keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2017) is uitgevoerd met een kookeiland met inductie 5 pits kookplaat en wasemkap, een combi-oven, vaatwasmachine, vriezer (5 laden) en koeler. De voormalige keuken aan de voorzijde van de woning is onderdeel van de living en eventueel ook te gebruiken als separate werk-/studeerruimte (ca. 6m2). De vrij gelegen ruime tuin is ingericht met terrassen, gazon, borders, buitenkraan en een vrijstaande fietsenberging (ca. 9m2) en is gesitueerd op het zuiden en oosten. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 9, 9m2) met laminaatvloer en wanden voorzien van glasvliesbehang. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douchehoek, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met kast en een designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zit-/slaapkamer (ca. 22m2) met laminaatvloer en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12m2). Deze ruimte is een ook een fijne thuiswerkplek of mancave. Was-/cv-ruimte met laminaatvloer, berging en opstelling cv-combiketel, balansventilatie unit, omvormer en wasmachine/droger aansluiting. Vliering. Info: De nieuwe (2017) aanbouw (bruto ca. 30m2) is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen-, ramen- en tuindeuren met HR++ beglazing en een stucplafond met inbouwverlichting. De wanden op de gehele begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. De cv-combiketel (Remeha Calenta HR) is in 2017 vernieuwd en in 2017 is op de begane grond vloerverwarming aangelegd. Alle inbouwapparatuur in de keuken is van AEG/Siemens. De meterkast is vernieuwd in 2017 met 7 groepen/kookgroep/aardlek en later nog een pv groep. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een uitgebalanceerd ventilatiesysteem, 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Eigen grond 319m2 + 1/8e onverdeeld aandeel in het voor de woning gelegen gezamenlijke terrein. Bouwjaar 2004. Gebruiksoppervlak wonen ca. 144m2. Berging ca. 9m2. Dakterras ca. 12m2. Inhoud ca. 460m3. Een zeer aantrekkelijke en complete woning met veel leefruimte, wooncomfort en een grote zonnige tuin! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.