Schoolstraat 328603 XL SneekNoordoosthoek

Welkom op de Schoolstraat 32 in Sneek, een grondig verduurzaamde, instapklare woning met drie slaapkamers op loopafstand van het stadscentrum. Wie wordt er ook direct verliefd op deze prachtige karakteristieke woning? De woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en is de laatste jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de vloeren, de muren en het dak de afgelopen jaren geïsoleerd en zijn alle glazen minimaal HR+, op de begane grond alles in HR++. Comfortabel wonen maar wel met de sfeervolle elementen vanuit het verleden. Prachtig hoge (balken)plafonds en een mooie zichtlijnen de Anjelierstraat in. Buitengevels met sierlijk metselwerk met speklagen en hanenkammen boven de kozijnen. De achtertuin is ruim en voorzien van vrijstaande houten schuur en biedt veel privacy. Kortom: heerlijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand! INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met ruime hal met meterkast en vaste kasten. Ruime trapopgang naar de verdieping. Doorloop naar de keuken welke in 2017 is geplaatst. Over de gehele breedte van de voorgevel de woonkamer met prachtig uitzicht de Anjelierstraat in. Centraal de gezellige houtkachel. Sfeervolle hoge plafonds. Vanuit de keuken is er doormiddel van de openslaande tuindeuren de keurig aangelegde achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Centraal de overloop met ruimte met CV en aansluiting wasmachine. Kleine slaapkamer met dakramen. Aan de voorzijde twee royale slaapkamers met sfeervolle dakconstructie in het zicht en veel vaste kasten. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen welke in 2020 volledig is gemoderniseerd. Vliering: Vanuit de overloop en één van de slaapkamer is er toegang tot de vliering. Tuin: Beschutte voortuin waar het 's avonds nog heerlijk genieten is van de avondzon. Keurig aangelegde achtertuin met terras, plantenborders en stenen schuur/garage. ALGEMEEN - Bouwjaar 1918. - Energielabel B. - Verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel, bj. 2016. - 6-Groeps elektrische installatie. - Dak in 2017 volledig gerenoveerd en v.v. isolatie. - Nieuwe zinken goten met rvs hemelwaterafvoer, 2017. - Extra geïsoleerde voorzetwanden. - Glas grotendeels in 2021 vervangen in HR++. - Keuken v.v. gasfornuis met grote oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Één van de weinige volledig vrijstaande woningen in de wijk. - Parkeren met parkeervergunning. - Alle voorzieningen op loopafstand. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.