Ubbo Emmiusstraat 308602 AX SneekNoorderhoek I

Eenvoudige hoekwoning met vrijstaande schuur, achtertuin met veel privacy en achterom middels de steeg naast de woning, gelegen in de woonwijk 'De Noorderhoek', op loopafstand van de historische binnenstad van Sneek. Deze woning is gebouwd rond 1929, de vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in hout. Een praktische starterswoning. Aan de achterzijde is een brede groenstrook gesitueerd, waardoor de achtertuin privacy biedt. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR-glas. Aan de straatzijde beschikt de woning over 1 slaapkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning op de verdieping over een royale overloop met grote dakkapel, hier zou uitstekend een tweede slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De woning is in eenvoudige staat van onderhoud, wordt verwarmd middels een gehuurde C.V.-ketel en heeft een energielabel G. De woning is gelegen op prima woonstand, in de beschutting van een brede gemeentelijke groenstrook gelegen aan de achterzijde van de woning, op loopafstand van het centrum van Sneek. Via de steeg achterom naar de besloten achtertuin voorzien van bestrating. Hier is een houten (fietsen)schuur gerealiseerd. Indeling: Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met schouw en balkenplafond aan de straatzijde, rechte keukenopstelling aan de achterzijde, bijkeuken met toegang tot de kelder en deur naar de achtertuin, toilet (hangcloset). 1e verdieping: Ruime overloop v.v. grote dakkapel met mogelijkheid tot realisatie 2e slaapkamer, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en de badkamer v.v. douche en wastafel. Zolder: Middels luik in badkamer bereikbare, niet beloopbare (onbevloerde), vliering. De algehele onderhoudsstaat van de woning is eenvoudig, echter heeft wel deels haar karakteristieke elementen behouden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1929. * Ideale starterswoning. * Huur CV-ketel (€ 36,83 per maand) * Steeg recht van voetpad * Kluswoning. * Er wordt gerookt in de woning. * Aanvaarding op korte termijn mogelijk.