Worp Tjaardastraat 1438602 XD SneekNoorderhoek I

Verrassend leuke tussenwoning met berging en achterom. Het geheel is door de jaren heen niet alleen goed onderhouden, maar ook gemoderniseerd en biedt hiermee het wooncomfort dat men mag verwachten. De zonnige achtertuin biedt privacy, is gelegen op het zuidoosten en is ca. 10 meter diep. De woning bevindt zich op een levendige en aantrekkelijke locatie, met uitzicht op een brede groenstrook. Het gezellige centrum van Sneek ligt op loop-/fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset), ruime woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer, schuifpui en nette open keuken (ca. 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vervangen in de periode 2021-2023). 1e Verdieping: overloop met was- en drogerruimte, 3 slaapkamers, waaronder slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon en een keurige, ruime badkamer, gerealiseerd in voormalig slaapkamer met recent vernieuwde douchecabine en wastafelmeubel. Info: * Woonoppervlak 88 m². * Bouwjaar 1966. * Perceelgrootte 157 m². * Energielabel C. * Kleine strook huurgrond aan de voorzijde. * Jaarlijkse grondrente t.b.v. de gemeente SWF € 51,65. * Veel HR ++ beglazing met kunststof ramen/kozijnen en schuifpui. * Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel (2021). * Muur- (2015) en dakisolatie (2021). * Bitumen/dakbedekking vervangen in 2021. * Achtertuin voorzien van berging (2x). * Parkeergelegenheid aan de voorzijde.