Ype Johannesstraat 628603 GB SneekLoënga

Duurzaam wonen en genieten in deze schitterende woning met tuin op het zuiden! De woning is volledig geïsoleerd, HR beglazing in geheel kunststof kozijnen, voorzien van zonnepanelen en uitgevoerd met vloerverwarming met vinylvloer op de begane grond. Kortom, gewoon een A-label.Deze 2/1 kap woning is als één van de weinigen in deze nieuwbouwwijk Harinxmaland aan de noordzijde van de watersportstad Sneek, voorzien van de maximale uitbouw aan de achterzijde van 240 cm over de gehele breedte en ook nog eens een ruime kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Hierdoor is ook hier een volwaardige (ouder)slaapkamer aanwezig.Er is een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig en ook een moderne badkamer en toilet. De meterkast is optimaal met een 3-fasenaansluiting. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en via de vaste trap naar de tweede verdieping, waar zoals gezegd de dakkapel van 282 cm aanwezig is, is een volwaardige ouderslaapkamer met inloopkast aanwezig. Moderne en strakke woning met weinig onderhoud door de kunststof kozijnen en lage energiekosten door de moderne isolatie en zonnepanelen. Genieten is het om via de uitgebouwde woonkeuken en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het zuiden te lopen. In deze achtertuin met achterom langs de woning is ook een ruime tuinschuur van circa 7 m2 aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding door deze prachtige woning op een mooie locatie. KENMERKEN - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - 3 zonnepanelen - CV ketel b.j. 2017, vloerverwarming begane grond - mechanische ventilatie vanaf elke verdieping regelbaar - Tuindeuren naar achtertuin op zuiden INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast (3 fasen, 7 groepen, 1 krachtgroep), modern toilet en trapopgang met trapkast. Woonkamer aan de straatzijde en aan de achterzijde de uitgebouwde (240 cm) woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van 2 koelkasten, 2 vriezers, vaatwasser, 100 breed fornuis met 2 ovens (60 & 40 cm), 6 pits gasfornuis en afzuigunit. In deze brede woonkeuken is voldoende ruimte voor een heerlijk grote eettafel en ook nog voor een extra wandkast.De achtertuin is voorzien van een houten berging met kap. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers met allemaal rechte wanden en een moderne badkamer met designradiator, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is ook deze tweede verdieping te bereiken, waar de ruime kunststof dakkapel van 280 cm de extra vierde ouderslaapkamer mogelijk heeft gemaakt met een inloopkast. Op deze verdieping is ook de wasruimte en de CV ketel aanwezig.