Zeskanter 788608 XA SneekTinga

Deze goed onderhouden, ruime en speels ingedeelde geschakelde 2/1-kapwoning (1976) met eigen oprit en kleine garage/berging, het een ca. 14m diepe achtertuin op het zuiden en ligt op een prachtige en landelijke locatie aan de rand van de wijk, aan wandelpad en waterpartij en heeft uitzicht richting IJlst. Een heerlijke plek om rustig te wonen en een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Uitgebouwde entree met toegang tot de hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Bijkeuken/wasruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger/vaatwasmachine en uitstortgootsteen. Kleine garage/berging (ca. 13m2), geïsoleerd t.a.v. de buitenmuren en het dak en thans in gebruik als ruime berging. Hal met trapopgang en via een pui en deur met glas, toegang tot de woonkamer. Tuingerichte en heerlijk lichte woonkamer (ca. 30m2) met moderne lichte laminaatvloer (2021), stucwanden en tuindeur. Trap-/provisiekast. Open keuken (ca. 10m2) aan de voorzijde met inrichting in U-opstelling met inbouwapparatuur. Vrij gelegen, ca. 14m diepe, aangelegde, achtertuin op het zuiden met vrij en landelijk uitzicht. Voorzijde bestraat en met ruimte voor auto's op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 9m2) met laminaatvloer. Balkon aan de voorzijde. Dak-/kantelraam aan de voorzijde. Vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 19m2) met dakraam en kunststof zijraam. Ideaal voor hobby, extra slaapkamer en berging. Opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Vanuit het zijraam is een prachtig landelijk uitzicht. Info: Energielabel C. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. Dak- en spouwmuurisolatie conform bouwjaar. CV (Intergas HR-combiketel 2024; eigendom). Vloerverwarming in hal, wc en badkamer. Dakbedekking aanbouw (inclusief isolatie) vernieuwd in 2024. Kunststof goten. Inclusief waterontharder en zonnescherm. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Bouwjaar 1976. Eigen grond 199m2. Woonoppervlak ca. 117m2. Inhoud ca. 445m3. Landelijke ligging aan de rand van de wijk! Ruime geschakelde 2/1-kapwoning met vrij gelegen achtertuin op het zuiden, kleine garage/berging en parkeergelegenheid op eigen erf. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.