Sint Jansweg 136027 PR SoerendonkSoerendonk

Welkom bij de Sint Jansweg 13 in Soerendonk. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gebouwd in 1978/ 1979 en betreft een ideale gezinswoning met veel extra’s. De woning heeft onder andere op de begane grond een royale woonkamer, een uitbouw (tuinkamer), een ruime woonkeuken met een landelijke inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime zolderkamer met een dakkapel. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft energielabel B. Wat deze woning bijzonder maakt is het extra bijgebouw/ gastenverblijf op huisnummer 13a. Dit bijgebouw/ gastenverblijf is ideaal voor bijvoorbeeld meerdere generaties die bij elkaar willen wonen. Dit bijgebouw/ gastenverblijf is voorzien van een eigen open woonkamer met slaapgedeelte, een keuken, badkamer en een eigen terras met veel privacy. Kortom een veelzijdig object! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree wordt de ruime hal bereikt. De hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal wordt de sfeervolle woonkeuken bereikt. Deze woonkeuken is voorzien van een U- vormige keukeninrichting in een landelijke stijl. De keuken geeft meer dan genoeg plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een schouw met een gashaard en schuifdeuren met ingebouwde kastruimte en glas-in-lood schuifdeuren naar de aangebouwde tuinkamer. Deze fraaie tuinkamer heeft een fijne lichtinval door de grote daklichtkoepel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De tuinkamer is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming en geeft fraai tuinzicht. Tussen de keuken en de tuinkamer is een portaal gelegen welke toegang geeft tot een proviandruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een werkblad, de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een muurkast. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wandcloset, een bidet, een dubbele vaste wastafel en een inloopdouche met een thermostaatkraan. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwschuifkastenwand, een airco en een deur naar het platdak aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van zijgevelramen en een toegang tot een bergruimte boven de bijkeuken. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en geeft een fraai straatzicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een bergruimte aan de voorzijde, een bergkamer aan de achterzijde en een zeer royale zolderkamer (vierde slaapkamer) over de volledige diepte van een woning. De royale zolderkamer heeft een dakkapel op het achterdakvlak en een zijgevelraam. De bergkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel, veel bergmogelijkheden, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De tuin rondom is zeer verzorgd en ruimtelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van beplanting, een pad naar de voordeur en aan de linkerzijde voorzien van een tweede pad richting de achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning is een brede oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s en een carport gelegen. Aan het einde van de carport is de serre/ overdekt terras via openslaande garagedeuren en een separate loopdeur te bereiken. Vanuit de serre/ overdekt terras is er een fraai zicht op de achtertuin. De serre/ overdekt terras is voorzien van een glazen schuifwand aan de tuinzijde. De achtertuin is eveneens zeer verzorgd aangelegd met een extra terras, beplanting en een gazon. Tevens bevind zich in de achtertuin de ruime garage (circa 8,55 m x 3,47 m) welke via een kanteldeur en via een loopdeur aan de tuinzijde bereikbaar is. Deze garage is voorzien van drie zijgevelramen en een extra bergruimte in de kap. Achter de garage is houten tuinberging te vinden. Een tweede houten tuinberging is naast de woning gesitueerd. Er is een grondwaterpomp aanwezig voor beregening van de tuin. Bijgebouw: In 2015 is in de achtertuin een bijgebouw/ gastenverblijf gebouwd. De gemeente heeft hieraan een eigen huisnummer (13a) toegekend. Dit houten geïsoleerde bijgebouw heeft veel privacy omdat het achter een hoge haag is gelegen. Het bijgebouw heeft een buitenruimte met een terras. Dit bijgebouw is erg sfeervol en heeft een ronduit verrassende lay-out. Er is een open woonkamer met een gashaard en een slaapgedeelte in het achterste gedeelte. Er is een open keuken in een rechte opstelling met een gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een spoelbak. De keuken heeft verder een aantal onderkasten en lades. Er is een inpandige bergkast met een warmwaterboiler en een separate badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Algemeen: Aan de voorzijde zijn op de eerste verdieping drie rolluiken aangebracht. De tuinkamer, de toiletruimte en de badkamer in de woning zijn voorzien van vloerverwarming. In 2020 zijn er op het achterdakvlak van de woning 18 zonnepanelen aangebracht. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat (Sint Jansweg) met voornamelijk vrijstaande woningen, een grote groenvoorziening en ruimvoldoende parkeergelegenheid. In het dorp bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.