Zitterd 256027 NN SoerendonkSoerendonk

Welkom bij de Zitterd 25 in Soerendonk. Deze ruime uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met garage is gelegen op een zeer royaal perceel van 990 M2 in de kern van Soerendonk. Deze fijne gezinswoning biedt ruimte en mogelijkheden. De begane grond is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer en grote woonkeuken met tuindeuren naar het overdekt terras. De eerste verdieping is uitgerust met een eenvoudige badkamer en drie slaapkamers. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een dakkapel. De tuin is voor woningzoekers die een royaal perceel zoeken en groene vingers hebben een echte pré. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree, lange hal met een lichtkleurige tegelvloer en toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapkast en gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is uitgerust met een sfeervolle kachel met schouw, een lichtkleurige tegelvloer en een fijne lichtinval door de grote raampartijen en de extra zijramen. De woonkamer heeft door de royale afmetingen veel indelingsmogelijkheden. De woning heeft een fijne aangebouwde tuingerichte woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting in rechte opstelling en openslaande tuindeuren naar een overdekt terras aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron. In de keuken is meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde geven een fraai weids uitzicht over de diepe eigen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een eenvoudige maar zeer functionele betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een bad, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder op de tweede verdieping te bereiken. Deze voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2021). Er is een fraaie zolderkamer (vierde slaapkamer) met een grote dakkapel op het achterdakvlak met een rolluik. Buiten: De woning beschikt over overdekt terras direct achter de keuken en een poort naar de oprit. De achtertuin met een groot gazon en borders is zeer diep en royaal te noemen. Vanuit het terras is de vrijstaande garage bereikbaar, deze garage is circa 23 M2 groot en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voortuin is aangelegd met een gazon en beplanting. De diepe oprit geeft plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: De kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De voordeur is vernieuwd voor een onderhoudsvriendelijk exemplaar. In 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht. Het platte dak van de keuken en het dakkapel zijn vervangen in 2022. Het hoofd dak is geïsoleerd in 2024 en het platte dak van de keuken is geïsoleerd in 2022. De woning is gelegen aan de Zitterd, dit is de doorgaande weg van Soerendonk naar Budel met fraaie gevarieerde bebouwing aan weerszijden. In het dorp bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.