Van Weerden Poelmanweg 1603768 MN SoestPaltz

ZORGELOOS EN EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN NEDERLAND MIDDEN IN DE NATUUR! Dit stijlvolle en lichte villa-appartement met een woonoppervlakte van ca. 319 m² heeft een riante woonkamer, 3 zeer grote slaapkamers waarvan de master bedroom met en-suitebadkamer, een tweede complete badkamer en chef-waardige keuken. De combinatie van vloerverwarming, vloerkoeling en airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur en de twee tunnelhaarden geven veel sfeer. De vele op maat gemaakte inbouwkasten, de bijkeuken en 3 grote bergingen in de afgesloten ondergrondse parkeergarage (waar ook de 3 parkeerplaatsen zich bevinden) bieden optimale opbergruimte. Vanaf de twee riante terrassen met perfecte zonligging heeft u prachtig uitzicht op de golfbaan, het bos en de fraai aangelegde tuin met beregening welke onderhouden wordt door de hovenier. De luxueuze faciliteiten, alle techniek en het zeer hoogwaardig afwerkingsniveau geven het appartement extra allure. TOPLOCATIE Dit exclusieve villa-appartement is gelegen op een toplocatie; aan de golfbaan op het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en grenst aan landgoed De Paltz en natuurgebied De Lange Duinen. De omheining van Residence Royal Parc Soestduinen en de beveiligingscamera's bij de entree zorgen voor veiligheid, rust en privacy. In het park ziet u vele vogelsoorten, reeën, eekhoorns en konijnen. Het appartement ligt achter het Hilton hotel alwaar u tegen een speciaal tarief gebruik kunt maken van alle faciliteiten zoals restaurant, hotelkamers, binnenzwembad, health club met fitness en spa, schoonheidssalon. CENTRAAL IN NEDERLAND Soest ligt midden in Nederland en het centrum met alle voorzieningen ligt op een kleine 2 km afstand. Amersfoort en Utrecht zijn in 10 minuten met de auto te bereiken. Het treinstation van Soest-Zuid ligt op slechts circa 3 km afstand. Voor de ingang van het park is een bushalte. Indeling van het appartement: ENTREE Bij het betreden van het stijlvolle appartement komt u in een prachtige ontvangsthal met een sfeervolle tunnelhaard. In het hele huis ligt een drempelloze antracietgrijze granieten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De mooie zichtlijnen zorgen voor openheid, verbinding en ruimtelijkheid. WOONKAMER (ca. 81 m²) Via de ontvangsthal loopt u de royale woonkamer in met veel natuurlijke lichtinval door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een spectaculaire verlichte watermuur van Carrara openboek marmer uit Italië van 3,5 bij 2,5 meter en een tweede tunnelhaard welke de kamer een geweldige uitstraling geven. De woonkamer heeft een schuifpui naar het grote terras van 60 m² met fantastisch uitzicht op de golfbaan en de bossen, welke perfect op de zon ligt. KEUKEN (ca. 37 m²) De elegante woonkeuken is ontworpen met oog voor detail van waaruit u geniet van de tweede sfeervolle tunnelhaard. De keuken heeft een imposant kookeiland met een vol-granieten blad met 2 spoelbakken met een Dornbracht eengreepsmengkraan, een grote op maat gemaakte afzuigkap, heel veel opbergruimte met diverse interieurelementen en is uitgerust met Miele apparatuur zoals 2 wijnklimaatkasten, salamander grill, teppan yaki plaat, inductiewokplaat met bijbehorende wokpan, 4 slow cooking/warmhoudladen, 2 grote inductieplaten, combi stoomoven/heteluchtoven, combi oven/magnetron, heteluchtoven, koffiemachine, 2 koelvriescombinaties met Perfect-Fresh Pro-zones en ijsklontjesmachine, afwasmachine. De indrukwekkende keuken leent zich uitstekend voor de inhuur van een chef-kok voor diners en feesten. MASTER BEDROOM MET EN-SUITEBADKAMER (ca. 72 m²) De master bedroom met een en-suitebadkamer is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer met op maat gemaakte kastenwanden en kledingeiland heeft plafondhoge ramen over de gehele breedte met schitterend uitzicht op de golfbaan en het bos. De en-suitebadkamer is op maat gemaakt met topkwaliteit graniet en marmer en voorzien van Dornbracht armaturen. Deze badkamer heeft een handgemaakt vrijstaand verwarmd bad, een royale inloopdouche met een verwarmde douchevloer en een Dornbracht Rainsky E van 1 meter bij 82 cm met een elektronisch gestuurde regenmodule voor water, damp, geuren en kleuren LED verlichting, een tweepersoons wastafel en een hangend toilet. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het terras van 16 m² op het zuiden met adembenemend uitzicht op de golfbaan en het bos. SLAAPKAMER 2 (ca. 31 m²) Deze ruime slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, is voorzien van airconditioning en heeft prachtig zicht op de golfbaan en het bos. SLAAPKAMER 3 (ca. 22 m²) Deze grote, lichte slaapkamer heeft grote raampartijen met het uitzicht op de tuin en het bos en een op maat gemaakte kastenwand. De tunnelhaard geeft de kamer veel ambiance. BADKAMER 2 (ca. 14 m²) De tweede volledig uitgeruste badkamer is op maat gemaakt met topkwaliteit graniet en marmer en is voorzien van Dornbracht armaturen, een regendouche en stoomdouche, een tweepersoons wastafel en een hangend toilet. BIJKEUKEN (ca. 8 m²) De grote technische ruimte is tevens bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluitingen, keukenkasten en een werkblad. TECHNISCHE VOORZIENINGEN Niet alleen alle materialen zijn van de beste kwaliteit, maar zo ook alle technische voorzieningen waaronder vloerverwarming/vloerkoeling (verdeeld in 7 zones separaat bedienbaar), ingebouwde airco, kabels voor datanetwerk/aansluiting TV/Bang & Olufsen/speakers/surround geluid en verlichting, allen weggewerkt in muren en plafonds, domotica, stormvaste buitenscreens rondom hele huis, WTW en waterontharder. Het appartement heeft 2 technische ruimten. TERRASSEN (ca. 76 m²) De twee terrassen van ca. 60 m² en 16 m² liggen op het zuiden en zuidwesten en hebben een adembenemend uitzicht over de golfbaan en de bossen. De tegels en plantenbakken (met beregening) op beide terrassen zijn van marmer uit Portugal. Het lijnenspel van de binnentegels van 1 bij 1 meter lopen door in het lijnenspel van de buitentegels van hetzelfde formaat. TUIN EN PARK Vanuit elke kamer kijkt u uit op het bos en het prachtig aangelegde park en tuin (met beregening) welke onderhouden worden door de hovenier. Vogels, reeën, eekhoorns en konijnen laten zich hier geregeld zien. ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE De 3 ruime parkeerplaatsen (42,40 m²) bevinden zich naast elkaar in de afgesloten ondergrondse parkeergarage met vorstvrije inrit. Hier bevinden zich tevens de 3 bergingen (29,70 m²) en de separate fietsenstalling. Er is een inpandige toegang naar de ondergrondse parkeergarage en de bergingen middels een ruime lift en gestoffeerde trap. VEILIGHEID De entree tot het prachtige park Residence Royal Parc Soestduinen is middels een fraaie toegangspoort waar camera's iedereen die het park binnenkomt registreren. Het park is omheind met een hek hetgeen veiligheid biedt en waar een politieauto een geregelde politiesurveillance uitvoert. De toegang tot het pand middels schuifdeuren is bedienbaar vanuit het appartement via de video intercom. De screens rondom zijn niet alleen zonwerend en warmtewerend, maar beschermen ook tegen inbraak en bieden privacy. UNIEK In dit sfeervolle appartement op de begane grond komen al uw wensen samen: ruimte, rust, veiligheid, privacy, natuur, centrale ligging in het land, 2 zonnige terrassen, 3 parkeerplaatsen, 3 bergingen en hotelfaciliteiten. Het oog voor detail en het doordachte ontwerp komen tot uitdrukking in de luxueuze faciliteiten, de hoogwaardige techniek en de mooiste materialen. Het heerlijke huis leent zich uitstekend om te genieten in uw eentje of samen, maar ook voor het ontvangen van uw gasten zowel binnen als op het ruime terras van 60 m² met adembenemend uitzicht op de golfbaan en de bossen. Als golfliefhebber heeft u het privilege om uw passie direct voor de deur uit te oefenen, wanneer u maar wilt. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en paardrijden is de omgeving met de uitgestrekte bossen, duinen en heide ideaal. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 319 m² - Centraal in Nederland, gelegen aan en uitzicht op Golfpark Soestduinen en bossen - Faciliteiten van het Hilton Hotel met speciaal tarief - Natuursteen binnen en buiten: de beste kwaliteit graniet en marmer - Drempelloze granieten vloer in het gehele appartement zorgt voor rust en eenheid - Prachtige zichtlijnen waarbij het lijnenspel van de binnentegels doorlopen in het lijnenspel van de buitentegels - Spectaculaire verlichte watermuur van 3,5 bij 2,5 meter, openboek Italiaans marmer uit Carrara - Geschikt voor alle interieurstijlen en kleurstellingen door neutraal en tijdloos kleurgebruik - 2 tunnelhaarden van 125 cm lang en 40 cm hoog - Vloerverwarming/vloerkoeling verdeeld in 7 zones centraal bedienbaar vanuit technische ruimte - Ingebouwde airco in masterbedroom met en-suitebadkamer en in slaapkamer aan zuidzijde - Gestucte wanden met verzonken granieten plinten - Gestukt plafond met ingebouwde dimbare LED-spots en speakers - Hoogwaardige techniek, domotica - Waterontharder - Windvaste ZIP-screens rondom het hele huis welke zonwerend en warmtewerend zijn en fungeren als horren - Levensloopbestendig - Perfect onderhouden en onderhoudsvriendelijk - Zonnepanelen voor energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimten - Energielabel A - Bouwjaar: 2008 - Servicekosten: € 722,92 per maand Kortom, het is zorgeloos genieten in dit exclusieve appartement midden in het groen waar ruimte, luxe en comfort samenkomen. Mis deze zeldzame kans niet om dit magnifieke appartement waarin elk detail klopt en ultieme luxe de boventoon voert te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de weelde en sereniteit die dit appartement te bieden heeft!