Veenbesstraat 5663765 BR SoestSmitsveen

Een weids uitzicht, rust en privacy, gecombineerd met nieuwe vloeren, keuken en toilet. Dit ruime appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is voorzien van een lift, complete keuken en badkamer, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3de slaapkamer), zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Wat natuurlijk niet mag ontbreken zijn de supermarkt en het busstation op nog geen 5-10 minuten lopen. Het treinstation is circa 5 minuten fietsen en natuurlijk is de ligging van dit appartement zeer centraal. Je bent namelijk met de auto zo richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. De VvE is gezond en actief. Indeling Begane grond Hier treft u de bergruimte van ongeveer 7 m². De entree van het complex is via de afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde en trappenhuis en lift aan de binnenzijde. Ingang op de 5e etage met ruime hal (bijna 12½ m²) met toegang tot meterkast, ketelruimte, berging (bijna 2 m²), keuken, 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en gangkast. Woon-/eetkamer De woonkamer van circa 31 m² met een laminaatvloer heeft grote ramen op het zuidwesten en daardoor veel lichtinval. De open verbinding met de eetkamer van circa 14½ m², alsmede de glazen schuifpui naar het balkon zorgen ook hier voor een lichte kamer. Sanitair De moderne, separate toiletruimte is voorzien van een hangende toiletpot en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een luxe badkamermeubel met kastruimte, spiegel en verlichting en een was- en droogmachine aansluiting. Slaapkamers Er zijn 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer meet bijna 9½ m² en wordt thans gebruikt als kantoorruimte, de grote slaapkamer meet ongeveer 13 m². Keuken De moderne keuken (2021) is ruim 9½ m² en heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat en combi-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Balkon Balkon Het vierkante, inpandige balkon van bijna 8 m² is ook georiënteerd op het zuidwesten en is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voor de liefhebbers van vlaggen is aan het balkonhek een vlaggenstokhouder bevestigd. Bijzonderheden - Goed onderhouden - Gebruiksoppervlakte 102 m² - Inhoud 338 m3 - Berging 7 m² op begane grond - Gehele appartement voorzien van laminaat (m.u.v. badkamer en keuken) - Aluminium raamkozijnen met HR+ glas - Energielabel C - CV-ketel Nefit Proline HRC24 CW4 combiketel 2013 - Thermostaat regelbaar via app 2024 - Keuken, toilet, meterkast en laminaatvloer 2021 - VvE bijdrage € 230,-/maand, inclusief gas en water