Dorresteinweg 703763 LL SoestDe Grachten

Vrijstaande villa met royaal bijgebouw Nabij de natuur en het bos van landgoed Pijnenburg vindt u deze goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met royaal BIJGEBOUW. De woning is voorzien van een riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. De woning beschikt over een ruime tuin met sfeervolle overkapping. Achterop de kavel vindt u een royaal bijgebouw, die voor diverse doeleinden geschikt is. Ook aan het bijgebouw is een overkapping gecreëerd. Parkeren is zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning mogelijk. Naast dit alles in het object ook nog voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen. De villa is gelegen op een mooi perceel van ca. 1.150 m² en biedt vele mogelijkheden. Bent u ondernemer en wilt u uw bedrijf, praktijk of kantoor aan huis ? Dan is dit object helemaal passend voor u! De Dorresteinweg loopt van de bosrand ten Westen van Soest tot aan de doorgaande Laanstraat waaraan veel bedrijvigheid gevestigd is. De bereikbaarheid van deze woning is dan ook uitstekend en het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed. De gemeente Soest ligt in het centrum van het land en biedt een opmerkelijke verscheidenheid in natuurschoon. Het is een plaats tussen weilanden, bos en duin. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn in zowel Baarn als Soest te vinden. De afstand tot de A1 en de A27 bedraagt ca. 8 kilometer, terwijl de plaatsen Amersfoort, Laren en Hilversum op ca. 10 tot 15 kilometer liggen. Het NS-station Soest ligt op slechts 1,5 kilometer afstand van de woning. KENMERKEN Bouwjaar: 2005 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 166 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m² Externe bergruimte: ca. 102 m² Inhoud: ca. 643 m³ Perceelsoppervlakte: ca. 1.150 m² Energielabel: A (geldig tot 12 juni 2027) INDELING Begane grond Royale entreehal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, slaap-/werkkamer en fraaie open houten trap naar de verdieping. Ook de ruime L-vormige woonkamer met erker aan de zijgevel is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. Achter de woonkamer ligt aan de tuinzijde de royale woonkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vier-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang naar de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-installatie en unit van de vloerverwarming. Tevens kunt u vanuit de bijkeuken naar de achtertuin, maar ook kunt u - via openslaande deuren – vanuit de woonkeuken naar de sfeervolle overkapping/veranda in de achtertuin. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. Verdieping Overloop voorzien van vaste kast en airco, 4 slaapkamers en een badkamer, die voorzien is van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een ruime bergzolder. BIJGEBOUW Achter het huis bevindt zich een riant geïsoleerd bijgebouw, die in gebruik is als garage/werkplaats. Dit bijgebouw is voorzien van een toilet en een eigen C.V. installatie. Via een vaste trap is de ruime verdieping bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - alarminstallatie - luchtbehandelingsinstallatie - airco op de verdieping - mechanische ventilatie - 29 zonnepanelen - automatische tuinverlichting BESTEMMING Op de woning rust de bestemming ‘bedrijfswoning’. Dit impliceert dat wonen alleen is toegestaan in combinatie met een ter plaatse te voeren bedrijf (ZZP, eenmanszaak of BV) De bestemming van het perceel luidt ‘bedrijventerrein’. Additioneel zijn er 5 bedrijfsunits te koop met ieder een oppervlakte van ca. 96 m² (ca. 48 m² begane grond en ca. 48 m² verdieping). De vraagprijs per bedrijfsunit is € 200.000,-- exclusief BTW.