Egeltjespad 133766 AZ SoestKlein Engendaal

ent u op zoek naar een charmante, vrij gelegen en instapklare rietgedekte villa in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid? Dan is dit uw kans! Deze rietgedekte villa is gebouwd in 1991 en is gelegen aan een doodlopend straatje, omringd door hoge bomen en al het groen dat Soest te bieden heeft. Hierdoor is het hier heerlijk rustig wonen en heeft u enkel te maken met bestemmingsverkeer. Ondanks de rustige ligging, is de reuring ook eenvoudig op te zoeken. Zo zijn diverse sportclubs, basisscholen, het winkelcentrum van Soest-Zuid, een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de bossen met de Soesterduinen allemaal op loopafstand te bereiken. Hiermee heeft de villa een ideale ligging en kunt u zowel diverse faciliteiten als de natuur eenvoudig opzoeken. Wanneer u deze rietgedekte villa binnenwandelt, bemerkt u direct hoe royaal en luxe de villa is. De woonkamer met open keuken beschikt over een U-vorm, waardoor er diverse hoekjes gecreëerd kunnen worden en de woonkamer eenvoudig kan worden ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Zo treft u aan de linkerzijde van de woning een karakteristieke openhaard, waar een fijne zithoek gecreëerd kan worden. Een knusse zitkamer heeft u daarmee in een handomdraai gecreëerd. Aan de rechterzijde van de woning treft u daar en tegen de royale keuken met eetkamer aan. De keuken is van alle gemakken voorzien en vanuit hier blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact gasten. De bijkeuken, welke via de eetkamer eenvoudig te bereiken is, biedt een uitkomst voor het opbergen van spullen en het plaatsen van de wasmachine- en drogercombinatie. Aan de achterzijde van de woning treft u op de begane grond een zeer royale slaapkamer met badkamer en suite aan. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Heeft u nog geen behoefte om deze ruimte als slaapkamer te gebruiken, dan zou deze kamer uiteraard ook als kantoorruimte of speelkamer voor de kinderen gebruikt kunnen worden. De badkamer op de begane grond is keurig en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Naast de slaap- en badkamer is er in 2008 aan de achterzijde van de woning een sfeervolle serre aangebouwd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging ervaart u hier bijzonder veel licht. Deze zitkamer is een fijne ruimte om eenvoudig van buiten te genieten, terwijl u binnen zit. De serre kan door middel van een schuifdeur worden afgesloten, waarmee de ruimte eveneens voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een aparte werkkamer, of een “chill-ruimte” voor tieners. Hoe ideaal?! Op de eerste verdieping zijn er nog drie royale slaapkamers te vinden en zelfs de mogelijkheid voor een vierde! De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van nieuwe vloerbedekking. De grootste slaapkamer beschikt over twee vaste kastenwanden. Daarnaast is er op deze verdieping ook een tweede ruime badkamer te vinden. Deze badkamer is spiksplinternieuw en nog geen week oud! Hier kunt u genieten van een heerlijk vrijstaand bad, douche, toilet en een wastafel met verlichte spiegel. Via de overloop heeft u door middel van een elektrische vlizotrap toegang tot de ruime zolder over de gehele woning. Aan opbergruimte heeft u hier dus ook geen gebrek! De verrassing van de woning is het ruime souterrain, van wel 72 m2. Deze ruimte beschikt over een halletje met garderobekast, ideaal voor het opbergen van spullen. Via het halletje bereikt u de royale 5e slaap-/werkkamer, welke momenteel in gebruik is als thuisbioscoop met bar. Een droom voor iedere leeftijd! De ruimte geeft toegang tot een kleine werkkamer met pantry. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook opnieuw ingedeeld worden en bieden meerdere mogelijkheden. De woning is gelegen op een perceel van 759 m2 en beschikt daardoor over een riante tuin rondom de woning. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot terras, mooi gazon en diverse kleurrijke beplanting. Daarnaast treft u aan de achterzijde een heerlijke overkapping waar u ook tijdens regenachtige dagen van buiten kunt genieten. Het zwembad maakt de tuin compleet, wat een zeer aangename uitkomst is tijdens warme dagen. Kortom, ook in de tuin ontbreekt het u aan niets! *Vrij gelegen vrijstaande villa in Soest-Zuid Gelegen in bosrijke omgeving Rustig wonen dankzij doodlopend straatje Enkel te maken met bestemmingsverkeer Vrij en groen uitzicht *Zeer royaal woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen *L-vormige woonkamer: Voorzien van massieve houtenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden Diverse raampartijen Serre met openslaande deuren naar de achtertuin Open haard *Half open keuken voorzien van veel opbergruimte *1 royale slaapkamer op de begane grond (v.v. airco) *3 royale slaapkamers op de verdieping *2 badkamers aanwezig Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de badkamer op de begane grond *Souterrain beschikt over 5e slaap-/werkkamer momenteel in gebruik als bioscoop Voorzien van keukenblok *Royale zolderverdieping voor het opbergen van spullen *Bijkeuken Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en keukenblok *Riante tuin rondom de woning Zonnige achtertuin op het zuidoosten Voorzien van zwembad Voorzien van rietgedekte overkapping met elektrisch bedienbare screens en heaters Voorzien van meerdere terrassen, groot gazon en diverse beplanting Bomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor privacy *Oprit voor het parkeren van de auto's op eigen terrein *Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen: Soesterduinen en de bossen Basisscholen en diverse sportclubs, *Winkelcentrum van Soest-Zuid, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS