Eigendomweg 453765 EA SoestSmitsveen

Deze volumineuze half vrijstaande villa (bouwjaar 1992) met aanpandige garage en zonnige tuin (met vijver) op het zuidoosten (totale perceel 331 m²) is heerlijk rustig gelegen aan een boomrijke straat in de directe nabijheid van de uitgestrekte bossen, de Soester duinen, basisschool, speeltuintjes, het N.S.-station en het winkelcentrum. Op de 2e verdieping is met weinig moeite 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren. Een ideaal familiehuis met de mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers op een echte toplocatie! Niet voor niets heeft de verkoper hier vanaf de nieuwbouw gewoond. Indeling: Begane grond: Entree, hal met parketvloer, toilet (zwevend) met fontein, meterkast, tuingerichte living met parketvloer, gezellige openhaard, convectorput en schuifpui naar zonnige tuin, open keuken aan de voorzijde met inbouw vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, combi-oven magnetron en koelkast, praktische bijkeuken met ingebouwde kastruimte. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar speels balkon, royale badkamer met een extra brede douchecabine, whirlpool in hoekopstelling, 2 wastafels en mechanische ventilatie, separaat toilet met fontein op de overloop, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 volwaardige kamers) met inloopkastenkamer, ruime berging (boven garage) met opstelling Intergas Xtreme 36 HR combiketel (2022) en aansluiting voor wasmachine. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap; indrukwekkend grote open ruimte met grote dakkapel. Deze ruimte laat zich eenvoudig indelen in 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet (zie indelingsvariant). Bijzonderheden: De extra lange garage beschikt over een loop-/kanteldeur. Oprit geschikt voor 2 auto’s. Elektrische rolluiken op de 1e verdieping. Elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde op de begane grond. De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas (energielabel B). Aanvaarding in overleg.