Nieuweweg 113765 GA SoestDe Eng Zuid

Vrijstaande woning op een grote kavel met veel mogelijkheden! Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp, vindt u deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. De woning ligt direct tegenover het winkelcentrum Smitshof, waar u onder andere een bakker, Lidl en Albert Heijn vindt voor uw dagelijkse boodschappen. Wat deze woning echt uniek maakt, is de royale kavel van maar liefst 917 m²! Deze buitengewoon grote tuin biedt talloze mogelijkheden voor de toekomst. Renovatie of Nieuwbouw? De woning is eenvoudig van opzet en zal naar verwachting door de nieuwe eigenaar grondig gerenoveerd en ook vergroot worden. Een andere mogelijkheid is om de woning te slopen en op deze prachtige kavel een geheel nieuw huis te bouwen, volledig naar eigen wens. Bezichtiging en verkoopinformatie: Er worden meerdere kijkmomenten georganiseerd, waarbij u van harte welkom bent om de woning te bezichtigen, alleen of samen met uw aankoopmakelaar. U dient zich hiervoor bij de verkopende makelaar aan te melden. De verkoop zal plaatsvinden via een vrijwillige inschrijving. U kunt uw bieding indienen tot uiterlijk vrijdag 15 november, 12.00 uur. De inschrijvingsvoorwaarden zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal met toegang naar verdiepte trapkast, meterkast en toilet. De doorzon woonkamer heeft een goede lichtinval door de extra ramen aan de zijkant en is voorzien van een houtkachel. Dichte keuken met L-vormige opstelling en enkele inbouwapparatuur. Tussenhal met wasmachineaansluiting en doucheruimte. Aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de garage. Eerste verdieping: vaste trap naar overloop met cv-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. Gedateerde badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel. Het terrein beschikt over diverse bijgebouwen, waarvan sommige in bouwvallige staat verkeren. Nieuwbouwmogelijkheden: Er is informatie beschikbaar bij de makelaar over een recent uitgevoerd bodemonderzoek. Het bouwvlak voor een nieuwe woning is indicatief 10 meter breed en 12 meter diep. De maximaal toegestane goothoogte is 4 meter, met een maximale nokhoogte van 8 meter. Daarnaast is onderkeldering van de nieuwe woning mogelijk. Het is toegestaan om slechts één woonhuis te bouwen op het perceel. Meer informatie hierover kunt u vinden op omgevingsloket.nl of beter nog, raadpleeg een deskundige. Dit perceel biedt een unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een zeer aantrekkelijke locatie, kom eens kijken en ervaar de rust in de achtertuin van deze plek.