Atalanta 615711 NH SomerenSomeren

In jonge woonwijk gelegen tussenwoning met royale terrasoverkapping, 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping. Deze jonge en goed onderhouden woning biedt een ideale plek voor jong en oud. Deze woning meet een woonoppervlak van 84 m2 (begane grond en eerste verdieping) en heeft 25 m2 overig inpandige ruimte (tweede verdieping). Door het plaatsen van een simpel dakraam of dakkapel zal het woonoppervlak vergroot worden tot 109 m2. Vanuit de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bereik je de voortuin. Keurige hal met PVC vloer, meterkast met uitgebreide groepen, CV-ruimte met hier de HR combi ketel en de verdeler voor de vloerverwarming. De toiletruimte is in lichte tinten betegeld en ingericht met wandcloset en fontein. Aan voorzijde gelegen keuken met royale hoekopstelling, met o.a. een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast en vriezer. De keuken heeft volop kastruimte en een gootsteen met mengkraan. Ook is er een mooi werkblad aanwezig en een groot raam. Sfeervolle woonkamer met volop mogelijkheden om in te richten en met tuindeuren aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich de praktische voorraadkast en ook de woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, degelijke erfafscheiding, royale terrasoverkapping met inbouwspots en aan de achterzijde een poort naar de gang. De vrijstaande schuur biedt volop klusruimte of plek voor de fiets. Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen badkamer, in lichte tinten en tot plafondhoogte betegeld en ingericht met wastafel voorzien van mengkraan, inloopdouche met regendouchekop en thermostaatkraan en ook een 2e wandcloset. Ruime ouderslaapkamer aan voorzijde, met een vloerafwerking van novilon en een rolluik. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en hebben eveneens goede afmetingen, zijn voorzien van rolluiken en eenzelfde vloer-/wandafwerking waarvan een van de slaapkamers voorziet in een airco. Vaste trap naar de ruime zolder welke op eenvoudige wijze is om te bouwen tot kamer 4 of 5. Momenteel staat hier de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en is er veel bergruimte achter de knieschotten. De kap is volledig geïsoleerd, heeft een betonnen vloer en is voorzien van goede afmetingen. ALGEMEEN: - Gelegen in gewilde en jonge woonwijk Waterdael 3, met groot speelveld om de hoek en het centrum op 5 minuten fietsen. - Mooie tuin met overdekt terras en veel privacy. - Perfect geïsoleerd en voorzien van een A label - Praktisch ingedeeld en goed onderhouden. - Ideaal voor starters. - Woonoppervlak van 84 m2: op eenvoudige wijze te vergroten naar 109 m2 doormiddel van een dakraam. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.