Esdoornstraat 465712 NS SomerenSomeren-Eind

Wijnen Vastgoed presenteert u deze moderne en gasloze vrijstaande woning gelegen aan een rustige woonstraat in een nieuwbouwwijk in Someren-Eind. De woning is gebouwd in 2021 en is voorzien van alle moderne en energiezuinige gemakken. De ruime achtertuin biedt veel vrijheid en privacy. Een gezinswoning met een lage verbruikslasten dankzij de warmtepomp installatie en de zonnepanelen. BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer ingedeeld met een zitgedeelte met open verbinding naar de speelkamer voor de kinderen of wellicht een perfecte kantoorruimte. Aan de achterzijde van de woning is een ruime leefkeuken gecreëerd met een moderne keukeninrichting met kookeiland en wandopstelling met koffiecorner. De keuken is ingericht met een vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en Bora-inductiekookplaat met afzuiging. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn verder afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur naar de tuin en moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de bijkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte (extra kantoorruimte, salon etc). Deze ruime is ook afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en via een aparte deur toegang tot de oprit. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de moderne badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en wandmeubel met wastafel. Aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en zicht op de isolatieplaten dak als plafondafwerking. De 1e verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en deze kan verwarmen in de winter en koelen in de zomer. Er is een vliering aanwezig bereikbaar via een luik in de ouderslaapkamer. Ideaal om spullen op te bergen. BUITEN: De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. De achtertuin is gelegen op het westen. Er zijn geen achterburen dus veel privacy in de tuin. Er is een achterom aanwezig via de linkerkant van de woning. Vanuit de tuin toegang tot de fietsenberging/technische ruimte met alle installaties en ruimte voor tuingereedschap en fietsen. ALGEMENE ZAKEN: • Zeer energiezuinige woning. Het huidig verbruik bedraagt - 1441 Kwh!! • Koper dient rekening te houden met enkele afwerkpunten in de woning die nog moeten worden afgewerkt zoals de plinten, schilderwerk binnen etc. • Basisvoorzieningen als een basisschool, huisarts, en buurtsuper op loopafstand gelegen. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.