Groeneweg 115712 RK SomerenVerspreide huizen Diepenhoek

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht in het buitengebied van Someren-Heide. In het buitengebied van Someren-Heide ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het centrum van Someren met alle dagelijkse voorzieningen ligt op ca. 4,5 kilometer afstand en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Weert zijn goed bereikbaar. WOONHUIS Het vrijstaande woonhuis is op de begane grond o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, kantoorruimte/werkkamer, bijkeuken, bergruimte, was/toiletruimte en een badkamer. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. Tevens is er een zolderruimte aanwezig. Begane grond: De ontvangsthal van de woning is op dit moment niet meer als zodanig in gebruik, hier is nog wel de meterkast gesitueerd. De entree van de woning bevindt zich nu aan de achterzijde van de woonboerderij. De woning is ingericht met een royale leefkeuken, welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis en brede oven (Boretti), vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast. Openslaande tuindeuren zorgen voor toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer, welke eveneens is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer of extra slaapkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Een sierschouw zorgt voor extra sfeer. De royale leefkeuken en woonkamer genieten veel lichtinval door diverse raampartijen en openslaande tuindeuren. De houten balken op het plafond en de sierschouw in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Een achterportaal bij de achterdeur zorgt voor toegang naar de achtertuin en naar de was-/toiletruimte. Middels schuifdeuren is ook een royale bergruimte bereikbaar. De was-/toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de unit voor de vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de c.v.-combiketel (Ferolli, bouwjaar 2024). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, luxe douchecabine met zijsproeiers, een vaste wastafel met meubel. Tevens zijn er aansluitingen voor het plaatsen van een toilet aanwezig. 1e verdieping: Vanuit het trapportaal biedt een vaste trap biedt toegang tot de 1e verdieping. Onder de trap is een vaste kast gesitueerd. De eerste verdieping is ingericht met 2 slaapkamers, welke beiden zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gipsplaten wanden en een panelen plafond. Vanuit de ouderslaapkamer biedt een loopdeur toegang tot een ruime zolderruimte. Stalgedeelte boerderij: Het stalgedeelte van de boerderij is op dit moment ingericht met een garage/opslagruimte, opslagruimte in de afhang aan de linkerzijde van de boerderij en een eenvoudige paardenbox. De garage en paardenbox zijn momenteel in gebruik als opslag, maar is uiteraard ook geschikt voor diverse andere doeleinden. Garage: De garage is afgewerkt met een betonnen vloer en metselwerk wanden. De garage is verder voorzien van een entresol met losse trap en een luik naar de hooizolder. Openslaande deuren bieden toegang tot het erf aan de voorzijde van de boerderij. AFHANG De afhang aan de linkerzijde van de boerderij is opgetrokken uit metselwerk en het geïsoleerde dak is met pannen gedekt. De gevels zijn aan de binnenzijde bekleed met geïsoleerde sandwichpanelen. De vloer is verhard middels beton. Een loopdeur biedt toegang tot het erf. PAARDENBOX De eenvoudige paardenbox is voorzien van metselwerk wanden. Toegang middels een loopdeur. ERF & TUIN Het perceel is geheel omheind middels een coniferenhaag en de oprit is afgesloten met een openslaande, elektrisch bedienbare poort. De rondom de woning gelegen tuin is ingericht met een terras, borders en een royaal gazon. Ter plaatse van de achtergevel is een sfeervol overdekt terras gesitueerd. Deze houten overkapping is afgewerkt met houten balken, twee houten gevels (gepotdekseld) en twee wanden zijn voorzien van een glazen schuifpui. BIJZONDERHEDEN - Het object is aangesloten op gas, water, elektra en glasvezel. - Het geheel is niet aangesloten op de riolering, er is een septictank aanwezig. Er is wel riolering in de straat aanwezig. - De raamkozijnen in het woongedeelte van de boerderij zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. - De CV-combiketel is dit jaar vernieuwd (Ferolli, bouwjaar 2024) - De elektrisch bedienbare poort is voorzien van nieuwe motoren. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! - Er rust schouwplicht op de sloot. - Het betreft een sfeervolle woning met een zeer fraai overdekt terras, gelegen op een royaal perceel. - Het centrum van Someren met alle dagelijkse voorzieningen ligt op ca. 4,5 kilometer afstand van deze woning. - Diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Weert zijn goed bereikbaar.