Kampstraat 425712 CN SomerenSomeren-Eind

Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een vrijstaand woonhuis met werkkamer begane grond en een garage/hobbyruimte, gelegen op een perceel groot 520 m2, in het gemoedelijke Someren-Eind. Globale indeling: Entree, hal met laminaatvloer, een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en vernieuwde beukenhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is groot circa 3.58 x 5.45 meter en voorzien van een tegelvloer, behangwanden en isolatieglas. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een kantoorkamer, groot circa 3.75 x 3.91 meter, eveneens met een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en isolatieglas met zicht op de tuin. De keuken is groot circa 3.27 x 3.47 meter, met een tegelvloer, halfhoge wandbetegeling, een schroten plafond, een groot raam dat voor veel daglicht zorgt met een rolluik, een hout/fineer keukeninrichting in lengteopstelling met een granieten blad, een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een vaatwasser. Verder is er nog een verdiepte trap-/kelderkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, een toiletruimte met een wandcloset en de voormalige doucheruimte, nu in gebruik als bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tenslotte nog de gasgestookte Nefit combiketel (circa 2021). Een gang tussen de bijkeuken en de kantoorkamer geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer: Slaapkamer 1: rechtsvoor gesitueerd, groot circa 3.56 x 3.42 meter meter, met een vinyl-vloer, stukwerkwanden, een mdf-plafond en isolatieglas; Slaapkamer 2: rechtsachter gesitueerd, groot circa 3.56 x 1.90 meter, met een vinyl-vloer, stukwerkwanden, een mdf-plafond en isolatieglas; Slaapkamer 3: linksachter gesitueerd, groot circa 3.25 x 1.90 meter, met een vinyl-vloer, stukwerkwanden, een mdf-plafond en isolatieglas; De badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een kunststof plafond, een ligbad, een douchehoek, een wandcloset en een wastafel in een meubel. Tweede verdieping: deze is bereikbaar via een vlizotrap, in gebruik als bergzolder, met een met hout beschoten kap. De vloer tussen de eerste en tweede verdieping is geïsoleerd met steenwoldekens. Garage/berging: In de achtertuin bevindt zich aan de woning gebouwd een aanbouw met een overdekt terrasje met een vrije achterom, en aansluitend een betonelementen garage/hobbyruimte met asbestvrije golfplaten met dakisolatie. Tuin: De achtertuin is circa 20 meter diep, gesitueerd op het west-zuidwesten en aangelegd met gazon en borders. In de achtertuin staat verder nog een notenboom. Het kadastrale perceel 1313 is recent afgesplitst van het oorspronkelijke perceel. Hierop wordt een leeftijdbestendige woning gebouwd. Algemeen - een fijne woning op een prima locatie; - het pand is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) met capaciteit 3.000 Wp; - ligging naast een groenstrook; - voorzieningen op korte afstand zoals basisschool, kinderopvang, horeca en huisarts; - Someren-Eind is een actieve kern van Someren, met een levendig verenigingsleven; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren; - van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom; - bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.