Postheuvel 155712 MP SomerenSomeren

VANWEGE DE VELE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UZELF WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST IN HET GEVAL ALS ER AFSPRAKEN UITVALLEN Wijnen Vastgoed presenteert u deze moderne en instapklare hoekwoning met carport, garage en tuin met overkapping. De woning is gelegen op een bijzonder leuke plek in een rustige woonwijk. Naast de keurige afwerking biedt de tuin met achterom veel privacy. De garage is een meerwaarde bij deze woning. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning geplaatst in een lengte opstelling met wandopstelling ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Open verbinding met de zit- en eethoek in de woning. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Openslaande tuindeuren in de achtergevel met toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met CV-opstelling (2013) en witgoedaansluitingen. Via een deur toegang tot de extra slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam. Bergruimte in de schuinte van de kap. Indien het dakraam groter zou zijn, zou de zolderoppervlakte bij het woonoppervlakte horen; nu niet. BUITEN: De privacy biedende achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Achterom aanwezig via een pad wat loopt aan de zijkant van het perceel. De tuin is gelegen op het zuiden. De overkapping is dermate goed uitgevoerd en geïsoleerd dat deze ruimte relatief eenvoudig bij de woning te betrekken is. Vanuit de tuin toegang tot de garageruimte (2.90m x 6.02m binnenwerks). De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk. Openslaande deuren in de voorgevel van de garage. Oprit met carport tegen de zijgevel. ALGEMENE ZAKEN: - De overkapping is geïsoleerd uitgevoerd. Er is destijds rekening mee gehouden en voorzieningen getroffen om de overkapping bij de woning te betrekken. - Goed geïsoleerde en energiezuinige woning gelegen op een bijzondere mooie, rustige en kindvriendelijke locatie. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie en isolatie dakplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2013). Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.