Speelheuvelstraat 135711 AS SomerenSomeren

Thuis... Je voelt het. Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een op een fantastisch perceel gelegen zeer ruime vrijstaande woning, met vier slaapkamers, drie badkamers, dubbele garage, de mogelijkheid voor een praktijk-aan-huis en een achtertuin van 55 meter diep ligt in het centrum van Someren. Ideaal voor wie de ruimte zoekt! Globale indeling, begane grond: Entree met vestibule, deur naar kantoorkamer, groot circa 3.94 x 3.72 meter met een tegelvloer, een wastafel en een ruime bergkast (voormalige doka), een laminaatvloer en houten schroten plafond, hal met toiletruimte met een duobloktoilet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is maar liefst 70 m2 groot (9.65 x 7.32 meter), met een leistenen vloer, lichte wanden, een houten plafond en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is verdeeld in een links een zithoek, groot circa 5.29 x 7.32 meter, met een gashaard en een kastenwand en rechts een eetkamer, groot circa 4.00 x 7.32 meter. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de achtertuin en de maatvoering is zodanig dat een fijne inrichting met diverse meubels mogelijk is. De keuken is van de woonkamer afgescheiden via een schuifwand. De keuken is groot circa 3.90 x 7.80 meter, met een leistenen vloer en voorzien van een kunststof inrichting in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, twee elektrische ovens, een koelkast een vriezer, een vaatwasser, een praktisch werkeiland en composiet werkbladen. Via de keuken is bereikbaar de tuinkamer. Deze is groot circa 3.56 x 4.15 meter, met een laminaatvloer, lichthouten plafonddelen en een fijn zicht op de tuin en het overdekte terras. De tuinkamer en een zelfstandige entree geven toegang tot de voormalige huisartsenpraktijk. Entreehal met een laminaatvloer, een systeemplafond met inbouwverlichting en gesausde wanden. Wachtkamer/kantoorkamer, groot circa 3.84 x 2.30 meter; Badkamer begane grond, met een inloopdouche, een wastafel in een meubel, een wandcloset, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De voormalige spreekkamer van Dr. Meulendijks is groot circa 5.58 x 2.80 meter, met vloerbedekking, gesausde wanden en een systeemplafond met inbouwverlichting. Aansluitend is er een diepe bergruimte (circa 3,5 m2). De spreekkamer kan prima benut worden als slaapkamer begane grond. Portaal met toilet en fonteintje en een deur naar de kelder. Deze is groot circa 3,56 x 6.87 meter en circa 2.20 meter hoog: een praktisch bruikbare kelder dus! Globale indeling, eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een waskamer en twee badkamers. Slaapkamer 1: links gelegen, groot circa 5.34 x 7.26/4.58 meter, met vloerbedekking, behangwanden en een stucwerkplafond. Verder zijn er twee schuifpuien naar de galerij naar het dakterras en een fijne kastenwand. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, een douche, een bidet en een dubbele wastafel; Slaapkamer 2: aan achterzijde gelegen, groot circa 3.13 x 3.55 meter, met vloerbedekking, gesausde wanden en een stucwerkplafond. Schuifpui naar de galerij naar het dakterras; Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 3.90 x 4.68 meter, met vloerbedekking, gesausde wanden, een stucwerkplafond en ook hier een schuifpui naar het dakterras; Slaapkamer 4: rechtsvoor gelegen, groot circa 3.90 x 2.60 meter, met vloerbedekking, gesausde wanden en een stucwerkplafond; Betegelde waskamer met de aansluitingen witgoed en een stortbak; Badkamer met douche en een dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop. Globale indeling, tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. De zolder is verdeeld in een drietal segmenten, met een betonnen vloer. Op de zolder is er de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel (Nefit Topline 2011). Tuin: De op het zuid-zuidwesten gelegen achtertuin is circa 55 meter diep en 30 meter breed en fraai aangelegd met gazon, een vijverpartij, borders, bloemperken, diverse bomen waaronder diverse berkenbomen, natuurstenen muurtjes, een leistenen terras en een overdekt terras. Een heerlijke tuin om in te relaxen: de maairobot en de computergestuurde beregeningsinstallatie nemen u veel werk uit handen! Garage: Naast de woning staat het garagegebouw, groot 9.58 x gemiddeld 5.80 meter. Dit in spouw gebouwde gebouw is verdeeld in een dubbele garage aan de voorzijde met elektrisch bedienbare kanteldeuren met een separate berging aan de achterzijde. De inrit naar de garage is fraai bestraat, met parkeergelegenheid voor de garage. Algemeen - Unieke ligging: midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig; - Zeer ruime woning, met (mogelijkheid) van slaap- en badkamer op de begane grond; - Of kantoor-aan-huis?; - Of gewoon lekker veel praktisch bruikbare ruimte?; - Energielabel D; - Prachtige relaxtuin: waar vind je dat nog in het centrum?; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.