Wingerd 195712 CB SomerenSomeren-Eind

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime en uitgebouwde tweekapper met garage en tuin met overkapping gelegen aan een rustige woonstraat in Someren Eind. De woning is fors uitgebouwd met een bijzonder fraaie en hoge aanbouw. Veel licht en ruimte in deze tweekapper met stijl! Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met zitgelegenheid aan de voorzijde afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Open verbinding met de leefkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Een zee van ruimte met zicht op de achtertuin. De fraaie aanbouw zorgt voor veel licht in de woning en de hoogte versterkt het gevoel van ruimte. De keukenruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en er zijn openslaande deuren naar de achterzijde. Fraaie schouw met gashaard aanwezig. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Een complete keuken met de volgende apparatuur: gaskookplaat, diepvries, afzuigkap, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De apparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd. De ruimte is aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de trap in de woonkamer toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Origineel was de 1e verdieping ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer. De huidige bewoners hebben de verdieping ingericht met 2 slaapkamers waarvan een bijzonder grote ouderslaapkamer. Relatief eenvoudig is de oude indeling terug te brengen indien gewenst. Betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en staand toilet. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. 2e verdieping: Grote open zolderverdieping met dakraam en bergruimte in de schuinte van de kap. CV-opstelling (2004) en witgoedaansluitingen. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Diverse mogelijkheden om hier een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplantingen. Ruime overkapping aanwezig aan de zijkant van het perceel. Een perfect plekje om lekker te zitten. De tuin biedt veel privacy is gelegen op het zuiden. Perfect voor de zonliefhebbers. Vanuit de achtertuin toegang tot de garage (2,77m x 6,39m). Verder is de garage afgewerkt met een betonvloer en schoonmetselwerkwanden. Er is een vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Elektrische sectionaldeur in de voorgevel van de garage. Bouwtechnische gegevens; Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met lichte isolatieplaten dakbeschot (isolatie vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen. Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren. De woning is in 2002 aan de achterzijde flink uitgebouwd. De aanbouw is geïsoleerd conform de normen van 2002. Onder de tegelvloer op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de 1e verdieping. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2004). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Algemene zaken: - Overname van het complete interieur is bespreekbaar. - Door het terugplaatsen van enkele wanden is de originele indeling (3 slaapkamers en een badkamer) op de 1e verdieping terug te brengen. - De aanbouw dateert van 2002 en met name de hoogte van de aanbouw is erg bijzonder. - Een bijzondere woning in geheel eigen stijl! - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed