Halsjuk 203245 DB SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Wat een heerlijk (t)huis! Iedereen die een beetje de weg weet in Sommelsdijk, kent de Halsjuk. Een fantastische plek om te wonen, waar je ruimte hebt voor alles en iedereen. Zelfs meer dan dat, want deze tussenwoning is ook nog eens goed geïsoleerd en beschikt zelfs over een energielabel A. “Persoonlijke noot verkoper”: “Het is een bijzondere fijne woning op een leuke plek en wij hebben er dan ook met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime achtertuin met de overdekte lounge hebben wij altijd zeer gewaardeerd. Onze plannen zijn veranderd en wij zijn klaar voor de volgende stap”. Kortom, een leuke eengezinswoning! Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! De woning en omgeving: De woning beschikt naast de lichte woonkamer op de begane grond over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met extra slaapkamer en bergruimten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt waar het nog goed wonen en gezellig is. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, w.o. scholen, openbaar vervoer, zwembad en winkels. In de naaste omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Recent is de jachthaven van Middelharnis opgeknapt en heeft het weer allure. Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal (2.95mx2.70m), garderobe, toilet, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping. Toilet (1.10mx0.90m) met fonteintje. Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer met trapkast, zithoek aan de achterzijde (5.65mx5.15m) verbonden met open keuken aan de voorzijde. U-Keuken (3.00mx2.70m) met kunststof aanrechtblad, spoelbak, koel-vriescombinatie met 3 lades, 5-pits gascomfort met afzuigkap, magnetron en Miele vaatwasser en Quooker. Bijkeuken (2.77mx1.98m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen. 1e Verdieping: Met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.70mx3.00m), ligging achterzijde, dakkapel, elektrische rolluik. Slaapkamer 2 (3.15mx3.00m), ligging voorzijde, rolluik. Slaapkamer 3 (3.70mx2.05m), ligging achterzijde, dakkapel, elektrische rolluik. Badkamer (1.95mx2.05m) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop, opstelplaats Cv-ketel (Merk Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2021), extra slaapkamer en bergruimten onder de knieschotten. Slaapkamer 4 (4.25mx3.30m), Velux-dakraam. Tuinen: De achtertuin (13.00mx5.35m) met ligging op het Westen is heerlijk ruim en onderhoudsarm aangelegd. De overdekte lounge (4.80mx3.30m) is de “kers” op de taart. Ook de voortuin (2.95mx5.30m) mag er zijn! Buitenverlichting, 220 V. Achterom bereikbaar. Stenen berging (3.15mx2.30). Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, 14 zonnepanelen, begane grond vloer pvc. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning rustig gelegen is; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning zich in een kindvriendelijke wijk bevindt; • De woning beschikt over een ruime achtertuin; • De woning beschikt over een overdekte lounge. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.