Kluut 143245 TC SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Als je weet dat het allemaal goed is...! Een unieke kans om deze prachtige twee-onder-een-kapwoning te bezitten aan de Kluut 14 in Sommelsdijk. Iedereen zoekt dat ene huis. Het huis dat net iets meer heeft dan de andere woningen. De woning waarvan je weet dat het allemaal goed is en waar je erg fijn kunt wonen in een prettige wijk. Bij het binnenkomen van deze degelijk gebouwde 2-1 kap woning ervaar je direct de juiste woonsfeer, je (t)huis. Deze eigentijdse woning biedt alle comfort en gemak. Door de jaren heen is er veel veranderd. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de woning is werkelijk keurig onderhouden. De zeer fraai aangelegde tuinen en in het bijzonder de voortuin zegt alles! Dit alles gecombineerd met een ruime fraai aangelegde oprit maakt het zeer plezierig om uw auto te parkeren. Met de vier slaapkamers in deze woning heb je voldoende mogelijkheden. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak en wij leiden je graag rond. Persoonlijke noot verkoper: “De huidige eigenaar voelde zich meteen thuis. Dat gevoel heb ik ook altijd gehouden. Na 45 jaar wonen met plezier moet ik nu voor een nieuwe stap gaan. De vertrekwens van de een, opent zo een deur voor een ander”. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier zullen hebben. De woning en omgeving: De woning is in keurige staat van onderhoud. De heerlijke L-woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. Een grote plus is de inpandige bijkeuken en garage...! Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer en zijn er bergruimten. Het resultaat: een degelijk gebouwde 2-1 kap woning met garage op de juiste plek. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet lenen zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich al de voorzieningen. Begane grond: Entree/Hal (2.75mx2.45m) meterkast met vernieuwde groepenkast, garderobe, modern toilet (1.17mx0.92m) met fonteintje (2008) en tegelwerk tot plafond, vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer. L-vormige woonkamer (34m2) met eetgedeelte en houthaard. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Massief eiken vloer. Keuken (3.20mx2.60), voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, Siemens vaatwasser (2022), elektrische kookplaat en oven (2021), koelkast, vriezer met 4 lades en close-in boiler. Het geheel ziet er verzorgd uit! De keuken biedt toegang tot de ruime bijkeuken (3.10mx2.76m), schuifkast met opstelplaats witgoedaansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage. Garage (6.50mx2.90m), toegang achtertuin, elektrische sectionaal kanteldeur, cv. 1e verdieping: Overloop (2.09mx2.76m), 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 (4.62mx3.00m), ligging voorzijde. Slaapkamer 2 (3.57mx2.75m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (3.00mx3.00m), ligging achterzijde. Moderne badkamer (1.80mx2.75m) van 2007, voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek-design radiator. Het geheel ziet er subliem uit! 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping, overloop (2.10mx2.76), slaapkamer en bergruimten met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2016). Slaapkamer 4 (3.90mx3.00m), dakraam achterzijde en opbergruimte achter knieschotten. Tuinen: Achtertuin (ca.10.80mx5.85m), ligging oosten, voorzien van buitenverlichting. Voortuin (5.10mx6.00m), met ligging op het westen. De borders met vaste planten en de klassieke bestrating maken het geheel compleet. Zeer fraai aangelegde oprit (12.00mx3.00m) voor het parkeren van 2 auto's. Algemeen: De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Uitval-zonnescherm voorzijde, elektrische screens voorzijde. Nieuwe vogelwering in goten (2024). U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning degelijk is gebouwd; • De woning beschikt over ruimte en comfort; • De woning is gelegen in een prettige wijk; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.