Duinlaan 1615691 EJ Son en BreugelSon

In representatief appartementencomplex 'De Blauwe Reiger' op de 3e woonlaag gelegen verrassend ruim appartement (circa 175 m²) met riante living, keuken, eetkamer, twee ruime slaapkamers, twee badkamers, balkon, inpandige berging en twee privé-parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. In dit complex kunt u heerlijk comfortabel wonen in hartje centrum met de natuur als naaste buur! INDELING: SOUTERRAIN: Geheel afgesloten overzichtelijke parkeergarage met op afstand bedienbare toegangsdeur en toegang tot de individuele bergingen. Ook is er in de parkeergarage een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. PARTERRE: Representatieve overdekte entree met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. WOONLAAG: Binnengalerij met toegang tot slechts zes appartementen. APPARTEMENT: Royale ontvangsthal met PVC vloer, welke gelegd is in het gehele appartement, ook is het volgende aanwezig: garderobe, videofooninstallatie, inpandige berging met opstelling Cv-installatie (Nefit, 2008) en aansluiting wasmachine-/droger. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, living, slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staande closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De riante speels ingedeelde living met volop lichtinval bestaat uit een zitgedeelte met panoramisch uitzicht, via een open verbinding is er toegang tot de eetkamer. Via de loopdeuren in de woon- en eetkamer is er toegang tot het balkon. Via en-suite deuren in de eetkamer is er toegang tot de keuken welke geplaatst is in een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse lades, boven- en onderkastjes en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de slaap- en badkamers. Slaapkamer één is voorzien van de doorlopende PVC vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot het balkon en via een open verbinding toegang tot de walk-in closet en badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad en staand toilet. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als studeerkamer/bibliotheek en is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. BALKON: Het balkon heeft een oppervlakte van circa 25 m², is bereikbaar vanuit de woonkamer, eetkamer en slaapkamer en is gesitueerd op het westen, waardoor er kan worden genoten van de middag-/avondzon. Verder is het balkon voorzien van elektrische bedienbare zonneluifels en is er een kunstgras mat aanwezig met daaronder een betonvloer. Omdat het balkon uitkijkt op bomen en gemeentelijk groen kunt u bijna elke dag genieten van vogels en eekhoorntjes. LIGGING: Dit appartement is gelegen tegen het gezellige centrum van Son en Breugel, dichtbij vele winkels, cafés, restaurantjes, sport en recreatie en natuur. Daarnaast ligt een huisartsenpraktijk, apotheek, supermarkt(en), veel openbaar groen en bossen allemaal op loopafstand van het appartement. Ook ligt het appartement ideaal t.o.v. openbaar vervoer, centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A2. SOCIËTEIT (gemeenschappelijk ruimte): In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Via de parkeergarage is er een rechtstreekse wandelverbinding naar de sociëteit. Hier worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd zoals borrels, diners, feestjes en er kan ook een potje biljart gespeeld worden. Daarnaast kunnen de bewoners de ruimte reserveren voor bijvoorbeeld een grote receptie of feestje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 178 m² - Inhoud circa 588 m³ - Het appartement beschikt over 2 aangrenzende parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en tevens twee inpandige bergingen v.v. elektra - Uitmuntende ligging, hartje centrum in alom bekend appartementencomplex 'De Blauwe Reiger', uitermate rustig met fraai uitzicht over 't groen van de directe omgeving en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen - Uitstekende isolatievoorzieningen - Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (sociëteit) - De VvE kosten bedragen € 321,- per maand - Balkon gelegen op het westen met prachtig uitzicht op bomen en gemeentelijk groen