Apollolaan 35694 WP Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Het ultieme vakantiegevoel! Deze vrijstaand-geschakelde woning gelegen in de wijk Hoogstraat in Breugel biedt u door de unieke uitstraling en groene omgeving het ultieme vakantiegevoel. De woning heeft o.a. heerlijke leefruimte op de begane grond van circa 60 m², inpandige garage met oprit, veel natuurlijk lichtinval en een heerlijke privacy biedende achtertuin! Deze woning ligt nabij natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING: BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE: Hal voorzien van een plavuizen tegelvloer, garderobegelegenheid en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje. Ruim uitgebouwde woonkamer van circa 52 m² voorzien van een lichte tegelvloer, sfeervolle open haard en heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is in 2001 een uitbouw gerealiseerd. Deze uitbouw heeft 2 lichtkoepels en een fraaie schuifpui naar de achtertuin met pliséhor. Ruime, open keuken met een hoekopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en close-in-boiler. Inpandige garage van circa 20 m² voorzien van kanteldeur met loopdeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van airco (met verwarmingsfunctie). Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,38 x 2,83 m) voorzien van een wastafel en vaste kasten. Deze slaapkamer heeft een fraaie loggia met uitzicht over de laan. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,78 x 2,12 m) voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,71 x 2,08 m) voorzien van berging achter schot. Deels betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Deels betegeld, separate toiletruimte voorzien van een fonteintje. BERGZOLDER: Bergzolder bereikbaar per vlizotrap. Ruime zolder met de locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2019) en unit mechanische ventilatie. De zolder is opgedeeld in 3 gedeeltes en heeft een nokhoogte van circa 2,09 m. TUIN & BERGING/BIJKEUKEN: Aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Fraai groen aangelegde achtertuin voorzien van gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en vijverpartij. Berging/bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en verwarming. Een gedeelte van de achtertuin (circa 19 m²) wordt gehuurd van de gemeente. De huur voor 2024 bedraagt circa € 156,- p.j.. Deze huur kunt u als koper opzeggen of voortzetten. Tevens bestaat er de optie om een perceel van circa 48 m² aan de achterzijde bij te kopen voor circa € 9.726,-. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloerisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de zolder) in houten kozijnen. - Deze woning is voorzien van energielabel C. - De woning wordt op het moment niet door de eigenaar bewoond. Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een heerlijke woning op een zeer gewilde locatie, met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar! - Woonoppervlakte circa 112 m², exclusief garage & bijkeuken/berging. - Inhoud woonhuis circa 548 m³, inclusief garage & bijkeuken/berging. - Perceeloppervlakte 333 m². - Bouwjaar circa 1979. - Aanvaarding in overleg.