Bijenlaan 1-B5692 VA Son en BreugelDe Gentiaan

Ken jij de wijk Sonniuspark al?! Een nieuwe wijk aan de rand van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. Echt een heerlijke plek om te wonen en zo ook de locatie van deze instapklare woning aan de Bijenlaan. Geen verkeer voor de deur en vanuit de voorzijde en de achtertuin kijk je vrij weg over de volwassen bomen in de wijk. Je geniet hier volop van de privacy en zon in de tuin of wandelt heel snel het buitengebied in. Wat een feest om hier te mogen wonen. Deze woning is 7 jaren geleden gebouwd en omdat de bewoners hier eigenlijk nooit meer weg wilden hebben ze de woning 2 jaar geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige eetkamer, die door de glazen vouwwand ook direct een verlengstuk van de tuin kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer met een aparte wasruimte gerealiseerd. Neem jij deze kans op vele jaren woonplezier? INDELING Begane grond: ENTREE/HAL: Entree. Ruime hal met een houtlook tegelvloer, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILETRUIMTE: Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het moderne meubel is opgesteld in twee wandopstellingen en voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. WOONKAMER: Via de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is fijn op de tuin gericht en ruim van formaat door de aanbouw aan de achterzijde. De grote glazen vouwwand met loopdeur omarmd de tuin en zorgt samen met een lichtstraat voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een verwarmde houtlook tegelvloer en een mooie tv-wand met gashaard. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig met veel bergruimte. TUIN: Heerlijk genieten in je tuin, dat kan hier zonder er uren onderhoud aan te besteden. Deze woning heeft een fijne, gemakkelijk te onderhouden tuin met privacy. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgras gazon en vaste planten. Achter in de tuin is een houten berging en is er een achterom naar een parkeervoorziening aan de achterzijde. Het feit dat de achterzijde van de woning helemaal vrij ligt aan een groenstrook zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. BERGING: De houten berging is voorzien van elektra en heeft voldoende ruimte om fietsen en tuinspullen op te bergen. 1e verdieping: OVERLOOP: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een houtlook pvc vloer en stucwerk wanden in neutrale kleuren. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. BADKAMER: De badkamer is geheel betegeld en naast het ligbad ook voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in een badmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: ZOLDERRUIMTE: Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, welke tevens voorzien is van een lichte pvc vloer. Vanuit de overloop bereik je de wasruimte en een grote zolderkamer. CV-WASRUIMTE: Op de voorzolder is een separate cv-/wasruimte aanwezig, waar de cv-combiketel, mechanische ventilatieunit en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. ZOLDERKAMER: De zolderkamer is ruim van opzet en mag met recht een 4e slaapkamer genoemd worden. Naast een veluxdakraam is de zolderkamer aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van een houtlook pvc vloer en heeft volop bergruimte door de maatwerk kasten onder de schuine zijde. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Begane grond 2 jaar geleden uitgebouwd aan de achterzijde - Gehele bovenverdieping voorzien van houtlook pvc-vloer - Optimaal geïsoleerd, HR++ glas in de gehele woning. - Gunstig gelegen aan verkeersluw gedeelte, nabij uitvals- en snelwegen (A50-A2-A58) - Basisschool, buitengebied en sportfaciliteiten op loopafstand - Gelegen op een prachtige locatie!