de Linge 125691 HK Son en BreugelDe Gentiaan

Energielabel A+++! Instapklare, energieneutrale tussenwoning in de zeer gewilde wijk De Gentiaan! Gelegen in een prachtig aangelegd hofje heeft deze woning het allemaal; een luxe keuken, moderne badkamer, heerlijke leefruimte op de begane grond, zeer goed isolatiepakket, 12 zonnepanelen en tuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen nabij supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc! BEGANE GROND: Hal voorzien van moderne pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die beide doorlopen over de begane grond. Meterkast voorzien van 11 groepen, 1 kookgroep, 1 krachtgroep en 5 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Fraai toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige berging voorzien van locatie warmtepomp (Stiebol, circa 2021), warmte-terug-win-installatie (circa 2021) en omvormer zonnepanelen. Ruime doorzon woonkamer van circa 32 m² met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en prachtig grote schuifpui aan de achterzijde voor een fraaie open verbinding met de tuin. Open keuken met een slimme U-vormige keukenopstelling (Van Diessen) voor veel opberg- en werkruimte. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van moderne pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die beide doorlopen over de verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,26 x 3,00 m) voorzien van fraaie nis voor een grote kledingkast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,63 x 2,19 m) voorzien van een sfeervol Frans balkon. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur, unit vloerverwarming en extra bergruimte. Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van moderne douchecabine, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en spiegel met verlichting. TUIN: Omheinde achtertuin. Achtertuin voorzien van terras, vaste beplanting, buitenkraantje, elektrapunten en elektra voor het aansluiten van een zonneluifel. Deze heerlijke achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en biedt u fraai uitzicht op de achtergelegen groenstrook! ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket vanuit de bouw. De woning heeft dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ / trippel glas! - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen die gemiddeld de afgelopen jaren circa 4000 kWh per jaar opleveren! - De woning heeft een energielabel A+++ (geldig tot 2031). - Door al deze voorzieningen betalen de huidige eigenaren nu slechts € 15,- per maand aan energiekosten! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een nieuw, instapklaar en energieneutraal huis, gelegen op een prachtige locatie in De Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 84 m², exclusief circa 5 m² inpandige berging. - Inhoud woonhuis circa 329 m³, inclusief inpandige berging. - Perceeloppervlakte 109 m². - Bouwjaar circa 2021. - Aanvaarding in overleg.