IJssellaan 175691 HA Son en BreugelDe Gentiaan

Ruimte, comfort en een geweldige locatie in De Gentiaan! Deze ruime tweekapper aan de IJssellaan 17 ligt in de geliefde wijk De Gentiaan, een fijne buurt met een rijke historie. Wist je dat De Gentiaan zijn naam dankt aan de prachtige bloemen die hier ooit groeiden? Tegenwoordig staat de wijk bekend om zijn kindvriendelijkheid, groene straten en uitstekende voorzieningen. Of je nu wilt genieten van een wandeling in het bos, snel boodschappen wilt doen of snel op de A50 moet zijn, hier woon je perfect. En deze woning? Die is keurig onderhouden en staat klaar voor de volgende bewoners. Entree De nette voortuin en ruime oprit geven meteen een verzorgde indruk. Parkeren? Geen probleem, want de oprit biedt ruimte voor twee auto’s en er is altijd plek in de straat. Via de overdekte entree kom je in de hal. Hier vind je een natuurstenen tegelvloer, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De hal is ook de spil van het huis: je kunt naar de woonkamer, keuken of de trap op naar boven. Fijn detail: de voordeur is recent voorzien van HR++ glas, dus lekker energiezuinig. Woonkamer De woonkamer heeft een praktische L-vorm en voelt meteen licht en ruim door de drie grote raampartijen aan de voorkant. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel. Perfect voor gezellige diners of lange ontbijtmomenten. Over de afwerking is goed nagedacht: strak gestuukte wanden, een white wash laminaatvloer en radiatoren die netjes zijn weggewerkt achter radiatorombouwen. Vanuit de woonkamer loop je zo via de achterdeur naar de tuin of naar de keuken. Keuken De royale keuken is een fijne plek om te koken én om te genieten van het uitzicht op de tuin. Het grote raam en de loopdeur naar buiten zorgen voor veel licht. De keuken zelf is praktisch ingericht met een lichte opstelling, een antracietkleurig werkblad en volop kastruimte. De apparatuur is modern en grotendeels vernieuwd in 2023: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Bovendien is er een handige bergkast waar je al je voorraad kwijt kunt. De keuken is eveneens voorzien van een eigen close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, waar een raam zorgt voor extra daglicht. Op deze verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette beuken laminaatvloer. Slaapkamers De twee kamers aan de voorzijde genieten van prachtig zicht op de straat en de ouderslaapkamer heeft zelfs toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers, ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Badkamer De badkamer is een echte blikvanger: modern, fraai betegeld en met vloerverwarming. De ruime inloopdouche heeft een regendouche en een handig gemetseld plankje voor je douchespullen. Daarnaast is er een wandcloset, een wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast met opbouwverlichting, een designradiator én een wandkast voor al je handdoeken. Praktisch en stijlvol! Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met vloerbedekking en daglicht je verwelkomt. Hier vind je twee praktische bergruimtes, perfect voor al je seizoensgebonden spullen. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed en de CV-installatie (Nefit, 2013) geplaatst. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is een ruime en lichte kamer met een grote dakkapel en een wastafel. De kamer is tot in de nok open, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Op de vloer ligt dezelfde vloerbedekking als op de voorzolder. Garage De ruime garage is bereikbaar vanaf de oprit én vanuit de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of zelfs een kleine werkplaats. Met openslaande deuren en witgoedaansluitingen is deze ruimte multifunctioneel. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van de zon. Het terras is groot genoeg voor een fijne loungeset en heeft een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Aan de keukenzijde is een handige overkapping, perfect voor regenachtige dagen. Verder is de tuin netjes onderhouden met kunstgras, borders met vaste beplanting en buitenverlichting. Uiteraard is er ook een buitenkraan. Via de tuin loop je zo naar de garage. Hoogtepunten Goed onderhouden woning in de kindvriendelijke wijk De Gentiaan Maar liefst vijf ruime slaapkamers Moderne keuken en badkamer Royale tuin op het westen Ruime garage met veel mogelijkheden Dichtbij scholen, winkels, bossen en uitvalswegen Bijna het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing De IJssellaan 17 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort en een geweldige locatie. Dit is een plek waar je met veel plezier thuiskomt en jaren kunt genieten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf proeven!