Plutostraat 85694 SV Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Deze instapklare, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, extra werkkamer op zolder én een garage. Daarnaast kunt u van het buitenleven genieten in de fijne tuin op het zuidoosten. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast (2009) en trapopgang. Moderne deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De royale living is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd! Het zitgedeelte aan voorzijde beschikt over een erker en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een brede lichtstraat, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin (v.v. plissé hordeuren). Aansluitend de doorgang naar de moderne keuken. De keuken beschikt over een luxe servicewand en kook-/spoeleiland (Arclinea, 2008) met eetbar. De keukenopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), oven, stoomoven (met vaste wateraansluiting), warmhoudlade en grote koelkast. De aanwezige apparatuur is grotendeels van Gaggenau. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met tapijt, structuur wanden, zijgevelraam en wandlamp. Drie ruime slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 11.8m2 en 8 m2 groot. De kamers zijn alle drie voorzien van laminaatvloer met hoge plint, behang wanden, stucwerk plafond en een inbouwkast. De slaapkamer aan voorzijde beschikt daarnaast over een deur naar het balkon en de slaapkamer aan achterzijde over een hor en rolluik. Moderne geheel betegelde badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel, vrijdragend toilet, spiegel met indirecte verlichting en inbouwspots. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken. Overloop met tapijt, structuur wanden, lamellenplafond met inbouwspots en toegang tot de bergruimte. Extra kantoor-/werkkamer met tapijttegels, behangwanden, Velux dakvenster en bergruimte. De vierde slaapkamer is 16.6m2 groot en afgewerkt met laminaat en structuur wanden. Aan de voorzijde een Velux dakvenster en aan de tuinzijde een grote dakkapel met kunststof kozijnen. Tevens beschikt de kamer over inbouwspots en een airco. Overige verdiepingen Garage: Vanuit de keuken toegang tot de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een extra loopdeur naar de tuin. Tevens voorzien van opstelling HR-combiketel Nefit (2008, in 2022 volledig gereviseerd) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van een tweetal terrassen waarvan 1 terras aan huis met zonneluifel (handbediend) en een tweede overdekt terras (5.95m bij 3.23m). Daarnaast een gazon en achterom middels de garage. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden • Instapklaar en modern afwerkingsniveau. • Luxe keuken. • Moderne badkamer 2023. • Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk “Het Eigen” nabij lagere school en supermarkt. • 4 slaapkamers. • Ruime eigen oprit. • Plat dak garage geïsoleerd en vernieuwd 2024. • Extra werkkamer op de 2e etage. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Schilderwerk binnenzijde 2024. • Schilderwerk buitenzijde 2019. • Achtertuin op het zuidoosten met bijzonder sfeervol houten overdekt terras. Locatie: Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in wijk “het Eigen” in Breugel, nabij uitvalsweg Planetenlaan. Tevens op 5 minuten fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op circa 12 autominuten van centrum Eindhoven.