Sallandpad 45691 LW Son en BreugelDe Gentiaan

Deze ruim bemeten vrijstaand geschakelde woning is voorzien van grote garage, leefkeuken, 4 ruime slaapkamers, werk-/speelkamer op de begane grond en heerlijk rustig gelegen aan een groen, autoluw hofje met de Sonse bossen op loopafstand. Wilt u ook komen kijken? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal, welke is voorzien van tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de werk-/speelkamer welke voorzien is van behang wanden en een tegelvloer. De royale L-vormige living is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, plavuizen, sfeervolle openhaard, grote raampartijen deur naar de keuken en naar de tuin. Aan de tuinzijde is de eetkeuken gelegen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een lichte wandopstelling met 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en werkblad met anderhalve spoelbak met mengkraan. Tevens een grote voorraadkast en lichtkoepel voor extra lichtinval. Aansluitende de deels betegelde praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar tuin en garage. Eerste verdieping Overloop voorzien van vinylvloer, granol wanden, zijgevelraam en vlizotrap naar zolder. Slaapkamer 1 (achterzijde) is voorzien van vinyl vloer, gestucte wanden, houten schroten plafond en meubel met wastafel. Slaapkamer 2 (achterzijde) is voorzien van vinyl vloer, behang wanden, houten schroten plafond en deur naar badkamer. Slaapkamer 3 (voorzijde) is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk en behang wanden, wastafel met meubel en rolluik (handbediend). Slaapkamer 4 (voorzijde) met vinyl vloer, behang wanden, aansluiting voor een wastafel en rolluik (handbediend). Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met duo-wastafel, een handdoeken radiator en lamellen plafond met inbouwspots. Separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en klein raampje. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een 4-pans dakraam en opstelling HR-combiketel (ATAG 2023). Overige verdiepingen Garage: Grote inpandig bereikbare garage (31m²) voorzien van kanteldeur, bovenlichten, krachtstroom, elektra en deur naar tuin. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (14.6m bij 6.42m) is grotendeels bestraat en voorzien van een gazon (kunstgras), vaste beplanting en zonneluifel aan achtergevel op zowel de begane grond als de 1e verdieping. Tevens zijn er een achterom en een houten fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden • Vier royale slaapkamers. • Extra werk-/speelkamer op de begane grond. • Fijne eet-/woonkeuken. • Grote garage. • Riante living. • Nieuw aangelegde Watergang met water speelelementen zoals stapstenen en struinpad voor wandelaars. • Een mooie kans om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. • 11 zonnepanelen (330 WP per paneel). • Buitenschilderwerk 2022. • Kindvriendelijke woonomgeving. • Voorzijde woning niet toegankelijk voor auto’s. Locatie: Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”, op loopafstand van de bossen, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.