Seinelaan 155691 RA Son en BreugelDe Gentiaan

Ideaal voor jou! Moderne gezinswoning met zeer royale berging, strakke badkamer, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zonnige zuiden met mooie terrasoverkapping! Rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Gentiaan". De voorzijde van de woning grenst aan een groenstrook én de achterzijde grenst aan het water met eveneens een (grote) groenvoorziening. Heerlijk! Ook is er vlakbij een speeltuintje voor de kinderen en op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: De lichte hal is voorzien van een geheel betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en een trapopgang naar de 1e verdieping. De speelse Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en een praktische provisiekast (met verlichting) onder de trapopgang. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een lichte installatie met diverse kastruimte, een kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak alsmede inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ook is er een deur naar de terrasoverkapping in de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op de groene omgeving en de slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de brede straat en omgeving. In de geheel betegelde, moderne badkamer bevinden zich een wastafel in een meubel, een douchecabine (met regendouchekop en extra handdouche), een 2e toilet (met wandcloset) en een handdoek radiator. Tevens zijn er 2 muurnissen voor accessoires, een hangende kast, inbouwspotjes in het plafond alsmede een raam met prettige lichtinval en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer en is uitgevoerd met een Velux dakraam, een aansluiting voor de wasapparatuur en de cv ketel (van het merk Remeha, type Quinta, bouwjaar 2008). De royale 4e slaapkamer is eveneens voorzien van een groot Velux dakraam, bergruimte achter knieschot aan 2 zijden en een radiator. Diepe, sfeervol aangelegde tuin: De voortuin is een smalle strook met beplanting, grenzend aan het voetpad en de privacy biedende gemeentelijke groenstrook. De diepe achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en in 2021 voorzien van een aluminium terrasoverkapping (over de gehele breedte van het perceel) met lichtspotjes erin. De achtertuin is sfeervol en modern aangelegd met sierbestrating, een gazon, buitenelektra, een waterkraan, afvoerputje, vakken met beplanting, een fraaie vijver met waterval, houten schutting en achterom via een houten poort. De achterzijde van de woning is vrij gelegen aan het water en een gemeentelijk grasveld. Achterin de tuin is een grote, enigszins verdiepte berging gelegen. Deze royale stenen berging is voorzien van de filterinstallatie voor de vijver, een betonvloer, veel bergruimte, stallingsruimte voor de fietsen, verlichting, een raam en een brede deur (geschikt voor de motor) naar het achterpad. Algemeen: - Moderne gezinswoning met 4 royale slaapkamers; - Speelse Z-vormige woonkamer; - Open keuken met tuindeur; - Moderne badkamer; - Diepe tuin op het zonnige zuiden met royale berging; - Modern en sfeervol aangelegd met vijverpartij; - Luxe terrasoverkapping (2021) over de gehele breedte; - De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer; - Veel privacy; - Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing; - Woonoppervlakte circa 99 m2 en inhoud circa 352 m3; - Bouwjaar 1988; - Perceeloppervlakte 148 m2; - Energielabel B; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De achterzijde van de woning grenst aan een groenvoorziening met water; - Gelegen op rustige locatie in de gewilde woonwijk "Gentiaan" bij een speeltuintje en vlakbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.