Vlinderlaan 1295691 RZ Son en Breugel't Zand

Genieten van een verfrissende duik in het zwembad in uw eigen achtertuin? Niet vaak krijgt u de mogelijkheid om op zo’n fantastische plek te wonen! Deze perfect onderhouden tweekapper ligt bijzonder fraai omgeven door bossen en natuur. Kenmerkend zijn de ruime indeling en het moderne afwerkingsniveau. Naast het heerlijke buitenzwembad beschikt de woning over o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een extra werk-/speelkamer op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met 18 zonnepanelen en volledige isolatie is dit huis zowel stijlvol als duurzaam. Interesse? We leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Middels de riante oprit (afsluitbaar middels elektrische poort) toegang tot de overdekte entree. Ontvangsthal met uitgebreide en vernieuwde meterkast (2024) en trapopgang. Deels betegelde moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de werk-/speelkamer als de living. De werk-/speelkamer is voorzien eikenhouten vloer, stucwerk wanden/plafond, grote raampartijen en deur naar de tuin. Sfeervolle en royaal uitgebouwde living. De living is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloer v.v. hoge plint en gestucte wanden/plafond. Aan de voorzijde een grote erker met raampartijen rondom waardoor u van veel lichtinval en een fijn uitzicht geniet. Het zitgedeelte beschikt tevens over een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de open keuken. De moderne keuken beschikt over een luxe hoekopstelling, een kookschiereiland met eetbar en inbouwspots. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Novy), koelkast, vaatwasser, stoomoven (allen Siemens) en GroheRed kokend waterkraan. Vervolgens toegang tot de praktische bijkeuken met gietvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 22 m², 12 m², 10 m² groot allen afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en de ramen voorzien van horren. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer over een deur naar het balkon en rechtstreeks toegang tot badkamer 1. De geheel betegelde luxe badkamer (2022) is voorzien van ligbad, douchecabine, 2x badmeubel met vaste wastafel en handdoekenradiator. De tweede luxe badkamer (2022) is toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van douchecabine, 2x badmeubel met vaste wastafel en handdoekenradiator. Separate geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijdragend toilet. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met tapijt en dakkapel. CV-ruimte met opstelling HR-combiketel Remeha 2020, WTW-systeem en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Twee slaapkamers met een gebruiksoppervlakte van circa 9 m² en beide voorzien van tapijt en Velux dakvensters met hor. Tuin Heerlijke en onder architectuur aangelegde tuin met verwarmd zwembad van 8x4m (afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar en geïsoleerd roldek. Verwarming middels warmtepomp). Ideaal op zomerse dagen of om dagelijks baantjes te trekken. Daarnaast een tweetal terrassen waarvan een groot terras aan huis met elektrisch bedienbare zonneluifel en een tweede overdekt terras (10.5 m2). Tevens voorzien van diverse vaste beplanting, gazon, buitenkraantje en achterom. Berging: Vrijstaande luxe houten berging (ca. 15.9 m2) uitgevoerd in hoogwaardige en mooie materialen. De berging is voorzien van elektra, opstelling zwembadinstallatie, loopdeur naar de tuin en loopdeur naar de oprit. Bijzonderheden • Instapklare, modern afgewerkte tweekapper in kindvriendelijke wijk ’t Zand. • Gehele woning voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen. • 5 slaapkamers. • 2 moderne badkamers (2022). • Extra werk-/speelkamer op de begane grond. • Verwarmd (middels warmtepomp) buitenzwembad (8x4m). • 18 zonnepanelen (2024) (400 WP per paneel). • Aansluiting laadpunt t.b.v. elektrische auto aanwezig. • Ruime oprit voor meerdere auto’s met elektrische poort. • Buitenschilderwerk 2023. • School (LO) in directe omgeving. • Energielabel A (excl. de zonnepanelen).