Zagerstraat 335694 AT Son en BreugelBreugel

Nieuwe eigenaar gezocht voor deze woning met potentie! Met wat liefde en aandacht biedt deze woning alle mogelijkheden voor het creëren van uw droomhuis. Fijne ligging in een rustige straat, 4 slaapkamers en een garage. Zowel interessant voor starters als voor gezinnen. We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree. Ontvangsthal met kwartsiet vloer, houten schroten wand- en plafondafwerking. Hier bevinden zich tevens de garderobe en meterkast. Woonkamer met tegelvloer, schoonmetselwerk, houten schroten en open haard. Grote schuifpui naar de tuin en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de semi open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een eenvoudige U-opstelling voorzien van 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en eetbar. Eerste verdieping Overloop met tapijt, deels structuur wanden/deels houten schroten en zachtboard plafond. Drie slaapkamers respectievelijk 13.5m2, 8.7m2 en 6.3m2 groot. Slaapkamer 1 (achterzijde) is afgewerkt met tapijt, deels stucwerk en deels houten schroten. Daarnaast vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer 2 (voorzijde) is voorzien van tapijt, deels gestucte wanden, deels houten schroten en een vaste kast. Slaapkamer 3 (voorzijde) met tapijt, granol wanden, houten schroten en vaste kast. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken. Grote met houten schroten afgewerkte zolderkamer. De ruimte beschikt over een groot Velux dakvenster, 2x 4-pans dakraam, vaste kasten en nis met wastafel. CV-kast met opstelling HR-combiketel Nefit en tevens extra bergruimte achter knieschotten. Overige verdiepingen Garage: Vanuit de achtertuin is de stenen garage toegankelijk. De garage ( (3.07m bij 6.94m) is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en openslaande deuren naar het achtergelegen garagepleintje. Tuin Grotendeels bestrate, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is 11 meter diep en beschikt over een terras aan huis en plantenbakken met vaste beplanting. Achterom via de garage. Bijzonderheden • Fijne locatie! Rustig gelegen en tevens op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Vier slaapkamers. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin. • Eigen garage. • Vloerverwarming op b.g.g. en 1e verdieping. • B.g.g. grond vloer niet geïsoleerd, pijpen vloerverw. zijn van staal, vervanging geadviseerd. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening gehouden. Locatie: Deze tussenwoning met garage is gelegen aan een rustige straat in Breugel. Nabij het beschermde Dommeldal natuurgebied en op korte loopafstand van hertenkamp en speelweide. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son en verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO). Eindhoven bereikt u in circa 15 autominuten en de uitvalswegen A2 en A50 zijn op korte afstand bereikbaar.