Gemaal 72064 SM SpaarndamSpaarndam

Unieke plek met fenomenaal uitzicht! Een gevoel van vrijheid ervaar je in dit luxe appartement (103 m²) met een uniek en weids uitzicht op het vaarwater waar het een komen en gaan is van boten. In de zomer geniet je hier van de gezelligheid van de bootjes die voor anker gaan! Het appartement heeft aan 3 kanten vrij uitzicht. Vanaf het balkon gelegen op het Zuid/Westen is er een prachtig vergezicht over de Mooie Nel tot aan het Spaarne. Je geniet hier elke dag van de mooiste wolkenluchten of de ondergaande zon! Dit fijne en ruim opgezette 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat is gebouwd in 2018. Het appartement is optimaal geïsoleerd en daarmee zeer comfortabel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, airco en elektrische sun-screens. Voorzieningen zoals een Albert Heijn supermarkt, alsmede het oude dorp van Spaarndam liggen op loopafstand. Per fiets ben je in 10 minuten in Haarlem en met de auto ben je al in 15 minuten in Amsterdam. Heb je zin in een wandeling in de natuur dan loop je zo de weilanden in. Ook recreatiegebied Spaarnwoude is op korte afstand bereikbaar. Spaarndam met haar pittoreske oude vissershaven en prachtige Kolk beschikt over diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke, nette entree met brievenbussen en toegang tot de berging, trap/lift naar de appartementen. 3e Verdieping: ruime entree/gang, modern toilet met fontein, ruime was/c.v.-ruimte met mechanische ventilatie en WTW (warmteterugwinningsunit) systeem, heerlijke lichte woonkamer met gezellige open woonkeuken, openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Zuid/Westen met afsluitbare glazenwand, royale slaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, wc en bidet, tweede slaapkamer. Algemeen: - geniet hier elke dag van een uniek uitzicht; - landelijk, maar toch heel centraal wonen; - mogelijkheid om met de boot voor de deur af te meren; - het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen tbv van de gemeenschappelijke ruimten; - elektrische, windvaste zonwering; - het appartement heeft geen drempels; - energielabel A; - warmteterugwinning systeem (WTW); - woonkamer (en balkon) gelegen op het Zuid/Westen; - ruime berging (6 m²) met electra en entresol; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - gezonde en actieve VvE, servicekosten € 224,56; - oplevering in overleg, kan snel.